Villebois-LavaletteCharente

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement calme, au cœur d'un petit village à quelques minutes de Villebois-Lavalette et à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette élégante propriété offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Alliant le charme d'une maison ancienne au confort des équipements modernes, cette belle demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et tranquillité. Sa configuration permet également d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Avec son vaste terrain entièrement clos, elle présente aussi un intérêt particulier pour les amateurs de chevaux.

L'accès à la propriété se fait par un élégant portail électrique ouvrant sur une belle allée bordée d'arbres. Les extérieurs, soigneusement entretenus et joliment arborés, offrent un cadre agréable avec de vastes espaces de pelouse, une grande piscine et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une belle rénovation, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant le confort actuel, notamment grâce au double vitrage.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec espace de vie ouvert pouvant également accueillir une salle à manger, un vaste salon-séjour donnant sur la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bureau, un agréable coin lecture et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale.

Les combles, entièrement accessibles et aménagés avec un plancher, offrent un bel espace de rangement et pourraient également présenter un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Cette propriété réunit de nombreux atouts : quatre chambres, de beaux espaces de réception, une piscine, un vaste parc clos et arboré et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces et services de Villebois-Lavalette et à une distance raisonnable d'Angoulême.

Une belle opportunité pour acquérir une propriété familiale de caractère dans un cadre privilégié en Charente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 495 284 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur