OyneInsch, Aberdeenshire, AB52 6RS

La ferme Waterside, datant des années 1850, est nichée au cœur d'un jardin idyllique de deux acres, autrefois intégré au programme d'aménagement des jardins d'Écosse. La propriété comprend la maison principale et une dépendance en forme de U, transformée en bureaux et en appartement indépendant. La ferme offre une vue imprenable plein sud sur le jardin et la campagne environnante, jusqu'à Bennachie.

La maison principale offre un espace de vie bien agencé au rez-de-chaussée, comprenant une véranda spacieuse d'où l'on peut profiter de la vue sur le jardin, quel que soit le temps. Un poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse, tandis que le bureau lumineux, doté d'étagères intégrées, peut également servir de troisième chambre. Fidèle à son style campagnard d'origine, la cuisine-salle à manger est traditionnelle et abrite une cuisinière AGA rouge écarlate et un îlot central avec plaque à induction. Un four électrique triple complète cet espace, faisant de cette cuisine une pièce parfaitement équipée. Le mur en pierre apparente lui confère du cachet et il y a suffisamment de place pour une table et des chaises. Un vestiaire/porche arrière, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative de type douche à l'italienne avec baignoire et douche séparée, ainsi que d'un dressing. La seconde chambre est desservie par une salle d'eau. Un débarras polyvalent complète ce niveau.

La maison en forme de U a été transformée par les propriétaires en bureaux (pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes) avec trois toilettes. Compte tenu de la nature de l'activité à domicile, une connexion internet très haut débit par fibre optique a été installée. Cette connexion devra être rétablie, mais la ligne est déjà en place. Un grand parking extérieur est disponible pour les personnes souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.

Une aile de la ferme abrite un appartement indépendant d'une chambre comprenant un séjour, une chambre double, une cuisine et une salle de bains. Une autre partie de la ferme offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi à un futur propriétaire de réaliser des projets passionnants.

Il y a un garage double indépendant avec un superbe atelier. Au-dessus du garage se trouve un bureau avec kitchenette. Cet espace offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant supplémentaire.

Les jardins s'étendent sur deux acres et sont soigneusement entretenus depuis que les anciens propriétaires les ont ouverts au public dans le cadre du programme Scotland's Gardens Scheme. Le domaine comprend une serre tunnel, des parterres surélevés, une aire de jeux pour enfants, des remises, des abris de jardin, de vastes pelouses et des zones boisées.

Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.