Flat For Sale In GraciaGracia, Barcelona

Savills présente ce bien exceptionnel situé rue República Argentina, au deuxième étage d'un élégant immeuble moderniste construit en 1929. Un logement qui conserve le charme de l'architecture d'époque et se distingue par son excellente luminosité, ses éléments d'origine et le potentiel attrayant d'une rénovation complète.

La propriété offre une surface construite de 104 m² et une surface habitable de 96 m². Son orientation sud-est et son ouverture sur l'extérieur permettent une abondante lumière naturelle, créant des espaces chaleureux et accueillants et mettant en valeur les proportions des pièces.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, permettant une refonte totale de son agencement et son adaptation aux besoins et au mode de vie de ses futurs propriétaires. Sa superficie, son orientation et sa configuration offrent une base idéale pour créer une maison contemporaine et fonctionnelle, dotée d'une personnalité unique.

Parmi ses principaux atouts figurent ses éléments architecturaux d'origine, tels que les sols en mosaïque et les hauts plafonds à caissons, qui confèrent à la demeure un caractère et une authenticité indéniables. Ces détails permettent d'allier le charme historique de la propriété à une décoration intérieure contemporaine, grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, des boiseries neuves, une cuisine moderne et un éclairage sur mesure.

L'espace de vie actuel comprend un séjour/salle à manger ouvert donnant sur un balcon côté rue. Une des chambres est adjacente à cette pièce ; l'intégrer au séjour permettrait de créer une pièce principale plus spacieuse avec deux accès à l'extérieur, optimisant ainsi la luminosité naturelle.

La cuisine est séparée du séjour, bien qu'elle puisse y être intégrée pour créer un espace ouvert et connecté, conformément à une conception plus moderne de l'habitat.

L'espace nuit comprend trois chambres. L'une d'elles donne accès à une galerie lumineuse exposée au soleil du matin, un espace particulièrement intéressant pour aménager une suite parentale avec une chambre et une salle de bains privative, ainsi qu'un dressing ou un bureau, selon la configuration choisie.

Les deux autres chambres partagent une grande salle de bains, une configuration polyvalente qui permet de les adapter aux besoins d'une famille ou de les utiliser comme chambres d'amis et espaces de travail.

L'immeuble, construit en 1929, fait actuellement l'objet de rénovations dans ses parties communes. Les améliorations prévues comprennent la restauration de la façade principale et l'installation d'un ascenseur, déjà approuvée, qui améliorera le confort et l'accessibilité du bâtiment.

Cette propriété au caractère architectural unique est idéale pour les passionnés de bâtiments historiques qui souhaitent concevoir une demeure sur mesure. Ses hauts plafonds, ses mosaïques d'origine, son balcon, sa galerie et sa luminosité exceptionnelle offrent un cadre idéal pour créer une résidence contemporaine qui préserve l'essence de l'architecture moderniste.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Savills.