Ditchley RoadCharlbury, Chipping Norton, Oxfordshire, OX7 3QT

LA PROPRIÉTÉ
Fusion subtile d'architecture et de design intérieur, Broadstone Farm est une perle rare. Fruit d'une créativité architecturale, une ancienne ferme et ses dépendances ont été transformées en une demeure familiale enchanteresse, empreinte de chaleur et de convivialité.

Les propriétaires actuels ont acquis la ferme en 2011 avec l'idée d'exploiter l'emprise au sol des bâtiments pour créer une maison familiale innovante et durable. Sous leur direction, et avec l'aide de Charlie Luxton, architecte reconnu pour ses créations durables et réfléchies, le résultat est une demeure soigneusement aménagée, parfaitement adaptée à la vie familiale du XXIe siècle. Un souci du détail infini et méticuleux transparaît tant dans la conception que dans la réalisation, témoignant d'une harmonieuse symbiose entre tradition et modernité.

Cette maison présente d'excellentes caractéristiques écologiques. Un système de chauffage au sol à granulés de biomasse Windhager assure le chauffage, et la maison est équipée d'un système de récupération de chaleur et de double vitrage. Les finitions et les équipements sont haut de gamme, avec notamment des sols en pierre calcaire et en chêne, ainsi que des sanitaires modernes. Un système audio est également installé dans la plupart des pièces.

L'ancienne ferme abrite désormais une pièce à vivre familiale accueillante et un bureau spacieux, avec deux chambres et la salle de bains familiale à l'étage. L'ancienne extension d'origine, située à l'arrière de la ferme, a été démolie et remplacée par une réplique, créant ainsi un charmant salon traversant avec trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La suite parentale se trouve à l'étage.

La superbe cuisine contemporaine relie ingénieusement la ferme aux dépendances, formant désormais le cœur de la maison, toutes les pièces principales y donnant directement accès, créant ainsi une circulation fluide vers le rez-de-chaussée.

Les façades nord et sud sont entièrement vitrées, avec des portes coulissantes sans joint apparent s'ouvrant sur les jardins avant et arrière et inondant la maison de lumière naturelle. Les lignes épurées des meubles contemporains sur mesure sont surmontées de plans de travail en pierre claire. L'électroménager comprend une plaque à induction cinq zones, deux fours et un tiroir chauffe-plats, un robinet d'eau bouillante Quooker, deux lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur américain. Un grand cellier attenant permet d'accéder facilement à la cuisine.

L'ancien hangar à tracteurs abrite désormais une magnifique salle de jeux voûtée avec un coin salon en mezzanine. Des portes donnent accès au hall d'entrée, à la cuisine et au jardin de devant. Attenant au hall d'entrée baigné de lumière, on trouve également une véranda qui s'ouvre sur la terrasse arrière, une buanderie et un vestiaire.

Depuis la cuisine, un magnifique escalier en chêne à marches ouvertes mène à une mezzanine vitrée. La suite parentale bénéficie d'un plafond voûté et la chambre ainsi que la salle de bains offrent une vue imprenable sur le jardin arrière.

Le dressing adjacent est équipé d'armoires sur un mur, mais pourrait servir de sixième chambre/chambre d'enfant, si nécessaire.

De l'autre côté du palier se trouvent deux autres chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, et une salle de bains familiale.

Depuis le jardin d'hiver, un autre escalier mène à une mezzanine desservant deux autres chambres, toutes deux dotées de plafonds voûtés et de salles de douche attenantes.

JARDINS ET TERRAINS
Bien que située en périphérie de la ville, la ferme de Broadstone est totalement privée et nichée au bout d'une impasse, derrière de hauts murs de pierre, des arbres matures et des haies. Près de neuf acres de jardins et de terres entourent ses limites nord et est.

Le jardin de devant est aménagé autour d'un paisible point d'eau et d'un ruisseau entourés d'une roseraie. Une glycine centenaire orne les murs de l'ancienne ferme.

À l'arrière, une terrasse en pierre enjambe la cuisine et le hall d'entrée, bordée d'un muret en pierre et de parterres de fleurs. De larges marches mènent au terrain de croquet, agrémenté de profonds massifs de plantes vivaces au fond.

Le reste des jardins forme une succession de petits jardins informels, agrémentés de sentiers tondus et de coins détente. On y trouve un verger de pommiers et de poiriers, ainsi qu'un potager clos. De nombreux arbres centenaires et matures, ainsi que des haies d'ifs et de conifères, y poussent en abondance.
Le terrain se compose de deux grands enclos actuellement laissés à l'abandon, traversés d'un labyrinthe de sentiers fauchés, un véritable havre de paix pour la faune sauvage.

LE PIP
Ancienne porcherie, puis abri du poney Pippin, cette maison a récemment été transformée en un charmant cottage indépendant, revêtu de chêne. Elle comprend une cuisine/séjour spacieuse, une chambre/bureau et une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec baignoire sur pieds.
À l'extérieur se trouvent un bain à remous chauffé au bois et une terrasse. Entièrement privé, The Pip offre une flexibilité d'utilisation totale.

LA SALLE DE SPORT
Reprenant l'architecture du Pip, notamment avec son bardage en chêne, ce bâtiment indépendant abrite une salle de sport de bonne taille à l'ambiance industrielle. Des portes coulissantes en chêne de style grange dissimulent sa fonction.

ÉCURIES
Trois écuries en bois et une sellerie sont disposées autour d'une cour en béton.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.