Rouse LaneOxhill, Warwick, South Warwickshire, CV35 0NZ

Située en bordure d'un charmant village, au bout d'une impasse, se trouve The Hollies, une ravissante maison classée Grade II.

La construction, en partie à colombages, en partie en pierre de Hornton et en briques rose pâle, est recouverte d'un toit de tuiles de terre cuite et d'ardoises grises. La propriété daterait du début du XVIe siècle, avec des ajouts ultérieurs.

Plus récemment, la maison a été agrandie et rénovée avec soin afin d'offrir un agréable mélange de luminosité et de confort moderne, tout en préservant le charme et l'âge d'origine de la propriété.

Parmi les éléments d'époque, on trouve une cheminée ouverte, un poêle à bois polycombustible, des portes intérieures en orme et en pin, des poutres apparentes aux murs et au plafond, des murs en pierre apparente et plusieurs vitraux remarquables.

Les améliorations récentes comprennent l'ajout d'une cuisine à ossature chêne, d'un vestiaire et d'une salle à manger, notamment une véranda octogonale, un chauffage au sol partiel, divers puits de lumière, une magnifique cuisine aménagée sur mesure avec une cuisinière Aga à deux fours et un îlot circulaire.

La cuisine et la véranda constituent le cœur de la maison, notamment grâce à leur ouverture sur le jardin, l'étang et les champs environnants, jusqu'aux pentes boisées de Sun Rising Hill et d'Edgehill au sud-est. Des portes s'ouvrent sur une terrasse pavée à l'arrière, idéale pour les réceptions en plein air.

Le salon intérieur, avec son impressionnante cheminée à foyer ouvert et son poêle à bois, est idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. Le salon de réception est une pièce charmante, dotée elle aussi d'une grande cheminée à foyer ouvert et de fenêtres sur deux côtés.

La salle à manger, avec ses portes donnant sur la terrasse, offre un espace de réception plus formel.

Le bureau situé au rez-de-chaussée, avec accès direct au vestiaire/salle de douche, peut également servir de chambre d'amis supplémentaire.

À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses, une salle de bains privative et une salle de bains familiale, ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles.

De charmants jardins arborés offrent des pelouses, des massifs de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une vaste forêt (le bois sauvage) à l'extrémité sud du jardin. Ces jardins créent une impression d'espace et d'intimité, dans un cadre champêtre en bordure de village. Deux étangs sont reliés par un ruisseau et un chemin/pont en pierre. On y trouve également un abri à bois, un espace de compostage, divers arbres fruitiers et un puits. Une terrasse pavée, idéale pour recevoir, offre suffisamment de place pour une table et des chaises.

La propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grange ouverte à deux travées avec éclairage et électricité ; un atelier également équipé d'éclairage et d'électricité ; une ancienne porcherie ; une folie en pierre et brique avec toit de tuiles et coupole, idéale comme abri de jardin ou facilement aménageable en un superbe bureau à domicile. Un parking hors route gravillonné peut accueillir plusieurs voitures.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.