Grove RoadDromore, County Down, BT25 1QX

Située au cœur de la campagne du comté de Down, la propriété située au 68 Grove Road est une maison familiale individuelle de deux étages construite en 2000. D'une superficie d'environ 7 225 pieds carrés, elle offre des espaces de vie spacieux et bien proportionnés, comme le montrent les plans ci-joints.

On accède à la propriété par une entrée à piliers de pierre avec portail électrique en fonte et on y accède par une allée goudronnée sinueuse bordée de pelouse, offrant une impression d'arrivée grandiose.

Dès l'entrée, vous accéderez à un hall spacieux donnant sur une salle à manger à l'arrière. Ce hall est agrémenté d'un magnifique escalier central, d'une cheminée en pierre calcaire et d'un parquet en chêne massif. Deux pièces de réception, le salon et la salle de séjour, offrent un espace exceptionnel pour recevoir. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée de nombreux rangements, d'un îlot central, d'une cuisinière Aga à quatre fours et de plans de travail en granit. La véranda, pouvant servir de salon supplémentaire, est attenante à la cuisine et à la salle de séjour et donne directement sur le jardin et la terrasse par des portes-fenêtres. Baignée de lumière naturelle, elle est ornée de poutres apparentes et d'une cheminée en briques avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes et un bureau. Ce dernier bénéficie d'un accès indépendant par l'arrière, idéal pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle à domicile.

Au premier étage, l'espace de vie généreux se poursuit avec une impressionnante suite parentale dotée de portes-fenêtres donnant sur un balconnet, d'une salle de douche attenante et d'un dressing. On trouve également trois autres chambres doubles de belles dimensions, chacune avec un dressing, dont une avec salle de douche attenante. Le palier du premier étage est particulièrement spacieux et orné d'une unique fenêtre circulaire en vitrail représentant un cheval. La salle de bains familiale, accessible depuis le palier, est équipée d'une baignoire îlot avec mitigeur et de deux vasques.

La propriété comprend également un garage triple intégré avec portes sectionnelles électriques et un étage supérieur abritant une salle de sport et une salle de billard. Un permis de construire, sous la référence LA05/2023/0429/F, a été accordé pour la démolition du garage et de la véranda existants en vue de la construction d'une extension de plain-pied à l'arrière, d'un nouveau garage d'un étage et demi et d'une salle de sport. L'extension proposée a été conçue par l'architecte primé Des Ewing et le cabinet d'architectes paysagistes Johnny Knox Garden Design. Les plans et dessins complets sont disponibles sur demande.

Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent un abri de jardin avec poêle qui pourrait être transformé en petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'extérieur de la propriété offre d'excellentes installations équestres avec un total de 12 boxes répartis dans une cour impeccable, accessible par une route indépendante. On y trouve également diverses dépendances, dont un hangar de 23 m x 12 m abritant 6 boxes couverts, une aire de lavage intérieure et une sellerie, ainsi qu'un hangar de 23 m x 7 m avec porte sectionnelle, idéal pour le stationnement de camions ou remorques pour chevaux. Un bâtiment supplémentaire, revêtu de pierre, abrite 4 boxes extérieurs. Une arche décorative en briques rouges donne accès à la cour arrière, où se trouve un appentis de 9 m x 23 m comprenant 2 boxes supplémentaires. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques.

Les installations comprennent également une carrière de 28 m x 18 m en sable et fibres, éclairée par des projecteurs pour les séances d'entraînement en soirée et en hiver, ainsi qu'environ 4,3 hectares de pâturages répartis sur 5 paddocks et 5 grands champs, avec une piste de galop en sable. L'ensemble des installations conviendrait parfaitement à une écurie privée ou professionnelle.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété impeccable dotée d'excellentes installations équestres ; une visite rapide est recommandée.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.