High StreetCoton, Cambridge, CB23 7PL

La ferme Sainte-Catherine est une élégante demeure d'époque classée Grade II, située au cœur de ce village prisé, alliant des éléments de caractère à des espaces bien proportionnés et modulables.

Une porte d'entrée vitrée s'ouvre sur un hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un plafond semi-vitré et des portes pliantes offrant une vue sur la cour et le jardin. Cette entrée accueillante mène à un vestiaire spacieux et à une salle d'eau.

La cuisine-salle à manger est le véritable cœur de cette ancienne ferme. Elle est équipée d'une cuisinière Aga à deux fours à gaz, de meubles de style d'époque et d'un sol en dalles de terre cuite d'origine. Le garde-manger conserve ses étagères d'origine, une étagère réfrigérée et des crochets à viande.

La cuisine attenante est parfaitement équipée avec des meubles sur mesure, un plan de travail en granit, un évier de style ancien, un four AEG, une plaque à induction, une chaudière à gaz mixte Vaillant et un four à pain orné des armoiries de l'établissement. Un garde-manger offre un espace de rangement généreux.

Les pièces de réception principales offrent un excellent espace de vie, comprenant un salon avec un poêle à bois et vue sur le jardin, un salon avec une cheminée et un deuxième poêle à bois, une bibliothèque intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau avec des poutres apparentes.

Une véranda remarquable, conçue par un architecte et accessible depuis le hall d'entrée, offre un espace unique avec un plafond voûté et un parquet en chêne massif, s'ouvrant sur la cour et le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un bureau ; la plupart de ces pièces bénéficient d'un chauffage au sol et d'un accès au jardin.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une cheminée, de rangements intégrés et offre une vue sur le jardin. Elle est également dotée d'une salle de bains privative avec baignoire sur pieds et douche séparée. La deuxième chambre possède un dressing et est desservie par une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Une troisième chambre bénéficie d'un accès à une salle d'eau récemment aménagée. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, ainsi que des rangements et un accès aux combles. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'une salle d'eau sur le palier, destinée à desservir la cinquième chambre.

À l'extérieur, la propriété est accessible par une allée pavée menant à une cour gravillonnée. On y trouve un abri pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et un atelier/remise séparé, tous deux alimentés en électricité et éclairés par des panneaux solaires (installés en 2024). Le jardin, principalement engazonné et clos de murs, est agrémenté d'une végétation mature, d'espaces de détente et de divers aménagements, dont un espace barbecue couvert, un bassin avec terrasse en bois et un potager productif avec plates-bandes surélevées, serre et abris de jardin.

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