52 Saint Fintans VillasDeansgrange, Blackrock, A94 D2H7

Située au 52 St. Fintan's Villas, cette maison mitoyenne de trois chambres et deux salles de bains, superbement présentée et agrandie avec goût, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très prisé. Entièrement rénovée et modernisée, cette demeure impressionnante allie harmonieusement design contemporain, efficacité énergétique et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, alliant style et confort.

Dès leur arrivée, les visiteurs sont accueillis dans un intérieur baigné de lumière où la qualité des rénovations récentes saute aux yeux. Le cœur de la maison est sa cuisine entièrement rénovée et agrandie, conçue avec un souci constant de fonctionnalité et d'esthétique, offrant de superbes espaces de rangement et un plan de travail généreux. Parmi les autres améliorations, citons les nouvelles portes intérieures, les nouveaux revêtements de sol et les nouveaux radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation à récupération de chaleur desservant toutes les pièces, garantissant un confort optimal et une consommation d'énergie réduite. Le classement énergétique de la propriété a été considérablement amélioré grâce à l'installation d'une chaudière Viessmann à condensation de classe A, tandis qu'une élégante porte d'entrée Palladio contribue à son allure contemporaine. La salle de bains familiale a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, et le salon s'articule autour d'un poêle à bois encastré récemment installé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, tous les murs extérieurs ont été isolés et enduits intérieurement, assurant d'excellentes performances thermiques et un confort optimal en toute saison.

De l'extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. Le jardin arrière, exceptionnellement vaste et exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un magnifique espace extérieur propice à la détente et aux réceptions. Une grande terrasse pavée, une aire de jeux pour enfants et une clôture récemment installée créent un environnement sécurisé et idéal pour les familles. À l'avant, une allée pavée facile d'entretien permet de garer deux véhicules en toute tranquillité.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste jardin exposé plein sud, offrant un potentiel exceptionnel de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation existante ou d'envisager d'autres usages, ce terrain généreux offre une grande flexibilité aux acquéreurs potentiels. Par ailleurs, les réformes urbanistiques prévues pour 2026 pourraient ouvrir la voie à la création de studios de jardin indépendants, de bureaux à domicile ou de logements modulaires, sous réserve du respect de toutes les réglementations, exigences d'urbanisme et autorisations applicables.

Voici une occasion rare d'acquérir une maison familiale clé en main d'une qualité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés du sud de Dublin, avec une excellente gamme de commodités, d'écoles, de transports et d'installations de loisirs facilement accessibles.

Détails du DPE - DPE C2 - N° DPE 113804728 - Indicateur de performance énergétique : 197,75 kWh/ ^m² /an