25 Castlewood ParkRathmines, Dublin 6, D06 H7N1

Savills a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans une rue résidentielle calme au cœur de Dublin 6. Cette exceptionnelle demeure de trois chambres, d'époque, bénéficie de finitions soignées et raffinées. Derrière sa charmante façade en briques rouges se cache un niveau de finition et d'équipements remarquable, offrant un confort luxueux et une qualité de vie exceptionnelle.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Rathmines, la propriété offre également un accès facile à une excellente sélection d'écoles primaires et secondaires réputées.

L'hébergement s'ouvre sur un élégant hall d'entrée orné de moulures décoratives, d'une rosace centrale et d'un parquet sur mesure, qui se prolonge harmonieusement dans la cuisine.

À droite du hall d'entrée se trouve le salon principal, magnifiquement agencé, orné de moulures décoratives, d'une rosace centrale, d'une fenêtre à volets et d'une impressionnante cheminée en marbre blanc avec un foyer en ardoise et un insert en fonte. Des portes doubles mènent au salon arrière, qui présente également des moulures décoratives, une rosace centrale et une superbe cheminée en marbre gris avec un foyer en ardoise et un insert en fonte.

Un escalier en granit d'origine mène à une cuisine/salle à manger conçue par un architecte, intégrant des appareils haut de gamme et un îlot central aux proportions harmonieuses. On y trouve un lave-vaisselle Miele entièrement intégré, un four double AEG, un réfrigérateur-congélateur et une plaque à induction Bora. De magnifiques portes coulissantes entièrement vitrées s'ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée. Celle-ci est agrémentée d'un barbecue intégré et d'un coin repas surélevé. Dans le couloir menant au hall d'entrée, une porte dérobée dissimule des toilettes invités avec lavabo.

Premier retour
Une spacieuse chambre double, située au premier étage, est dotée de placards aménagés sur mesure. Attenante, la salle de bains familiale est élégamment aménagée avec un sol et des murs carrelés en marbre, une baignoire îlot, des toilettes de style ancien, un lavabo et un sèche-serviettes.

Premier étage
Donnant sur le jardin arrière, une chambre double spacieuse est dotée de corniches décoratives, de cimaises, d'armoires encastrées sur mesure, d'un parquet poli et d'une prise TV.
À l'avant, la salle de douche, aux finitions haut de gamme avec carrelage intégral au sol et aux murs, comprend une douche à l'italienne spacieuse, des toilettes et un lavabo. Des fenêtres à volets préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle.

À ce niveau se trouve également une élégante chambre principale dotée de nombreux placards intégrés sur mesure, agrémentée de moulures décoratives, de cimaises et d'un parquet poli.

Extérieur
À l'avant, un jardin clos de grilles est bordé de haies matures, avec un chemin carrelé menant à la porte du hall et une zone pavée intégrant des espaces de rangement.

Le jardin arrière est un espace clos de murs merveilleusement ensoleillé et privé, comprenant une terrasse pavée, un barbecue à gaz Beefeater intégré, un coin salon surélevé et un abri de jardin pratique sur le côté.

Il est rare qu'une maison d'époque aussi superbement aménagée soit mise sur le marché, où le caractère architectural intemporel est complété par un design contemporain exceptionnel, le tout dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dublin 6.

Détails du BER - BER B3