Kenilworth RoadBridge of Allan, Stirling, Stirlingshire, FK9 4RP

**DATE LIMITE DE SOUMISSION : VENDREDI 2 OCTOBRE À MIDI**

Située au 38 Kenilworth Road, la propriété Broadacre bénéficie d'une situation exceptionnelle en hauteur, à l'une des adresses résidentielles les plus prisées du centre de l'Écosse. Orientée sud-ouest, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur les toits de Stirling, embrassant le château et les collines de Gargunnock. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 0,34 hectare, Broadacre, construite dans les années 1950 dans un style charmant et plein de caractère, représente aujourd'hui une opportunité rare de la moderniser et d'y créer une demeure familiale d'exception dans un cadre privilégié.

Les élégantes pièces de réception s'articulent autour d'un hall d'entrée accueillant et offrent une vue imprenable sur les jardins. Le vaste salon est particulièrement impressionnant, avec ses grandes fenêtres orientées sud-ouest, sa cheminée aux carreaux de pierre et son accès direct à la terrasse. Attenante, la salle à manger occupe une position centrale dans la maison et bénéficie de portes-fenêtres donnant sur le patio et les jardins, ainsi que d'une porte communicante avec le coin repas et la cuisine. Un couloir latéral, accessible par une arche depuis le hall d'entrée, mène à un petit salon confortable qui pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte sur le coin repas offre une vue agréable sur le jardin principal. Équipée de nombreux rangements et d'électroménagers intégrés, elle dispose également d'un cellier pratique. Un couloir secondaire mène à la porte arrière et au garage, ainsi qu'à plusieurs pièces annexes fonctionnelles, dont une buanderie avec un double évier de type Belfast, un garde-manger, une cave à charbon et des toilettes. Un vestiaire et des toilettes séparées sont idéalement situés à proximité du hall d'entrée principal.

Un bel escalier en bois mène du hall d'entrée au palier du premier étage, où des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon donnant sur le jardin de devant. Cinq chambres doubles spacieuses bénéficient d'une superbe exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur le jardin et Stirling. Chacune est équipée d'une armoire encastrée. La chambre principale, particulièrement impressionnante, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres sur trois côtés. Deux salles de bains familiales, dont une avec cabine de douche séparée, ainsi que des toilettes séparées et une armoire à linge complètent l'ensemble.

On accède à Broadacre par une allée de gravier depuis Kenilworth Road, qui passe entre des piliers de pierre surmontés d'un portail en fer forgé et sous un saule pleureur mature avant d'arriver à une vaste aire de stationnement gravillonnée devant la maison. L'allée se poursuit jusqu'au garage situé sur le côté de la propriété. Un portillon piétonnier est aménagé dans le mur d'enceinte en pierre, tandis que quatre cerisiers en fleurs matures offrent une agréable intimité et un abri contre la route. Le jardin de devant est principalement composé d'une pelouse agrémentée de massifs de fleurs bien fournis.

Occupant une position centrale au sein de son domaine, la maison bénéficie de vastes jardins à l'avant et à l'arrière. Une serre jouxte l'arrière du garage, tandis que le jardin principal, à l'arrière, s'articule autour d'une large pelouse entourée d'arbres et d'arbustes matures, un mur de pierre marquant sa limite sud-ouest. Depuis le jardin comme depuis la maison, la vue sur Stirling, le château de Stirling et le monument Wallace est tout simplement exceptionnelle. Une terrasse surélevée, dotée d'une élégante balustrade en pierre, est accessible directement depuis le salon et la salle à manger ; quelques marches descendent vers un espace détente pavé en contrebas. Deux autres terrasses abritées, aménagées dans les jardins, offrent des espaces idylliques pour profiter du soleil matinal et vespéral.

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