Cunnoquhie MillLadybank, Cupar, Fife, KY15 7RU

Le moulin de Cunnoquhie faisait initialement partie du vaste domaine de Cunnoquhie, situé plein sud de la propriété. Propriété depuis 1986, le moulin abrite une maison nichée au cœur de terres agricoles vallonnées et clôturées. Le domaine s'étend sur environ 111 hectares et se compose de prairies, de terres arables et d'un bois d'agrément. Les infrastructures agricoles et équestres offrent un potentiel varié, notamment pour l'implantation d'une activité équestre. La maison, bien agencée, offre un cadre de vie familial traditionnel et confortable, idéal pour la vie rurale. Située au pied de Collairniehill et accessible par un chemin privé, la résidence se trouve au sein de jardins clos surplombant les écuries, garantissant une grande intimité et une sécurité optimale. Les bâtiments d'origine du moulin et la rotonde attenante subsistent et offrent un potentiel de reconversion.

Les terres arables sont actuellement exploitées dans le cadre d'un contrat agricole annuel. La rotation des cultures est axée sur la production d'orge de printemps et d'hiver. Les prairies sont louées annuellement à des éleveurs. Les bois mixtes offrent un habitat précieux aux oiseaux et aux cerfs, ce qui accroît le potentiel cynégétique pour la chasse, et l'étang du moulin attire les canards en hiver.

La propriété est proposée à la vente en un seul lot ou en cinq lots, comme suit :
Lot 1 : Maison et jardins du moulin de Cunnoquhie, s'étendant sur environ 1 acre au total, avec un petit chenil et une maison d'été.
Lot 2 : Enclos, pâturage et bois, s'étendant sur environ 4 acres au total.
Lot 3 : Dépendances, ensemble de bâtiments agricoles, comprenant des bâtiments de moulin traditionnels, huit écuries et une sellerie, s'étendant sur environ 1 acre au total.
Lot 4 : Champ Nord, pâturage s'étendant sur environ 16 acres au total.
Lot 5 : Terrain à Cunnoquhie, comprenant des terres arables, des pâturages, des pâturages grossiers et des bois, s'étendant sur environ 252 acres au total.

Veuillez noter que la vente de tous les lots est conditionnée par la vente réussie du lot 1. Les lots 2 à 4 inclus ne sont disponibles que s'ils sont achetés conjointement avec le lot 1 ou le lot 5 et ne seront pas vendus individuellement.