Kings Grange HouseCastle Douglas, Dumfries & Galloway, DG7 3EU

Située au cœur de la beauté paisible de la campagne de Galloway, et entourée d'environ 11 acres de jardins et de terrain à la française, Kings Grange House est une résidence de campagne véritablement exceptionnelle offrant une rare opportunité d'acquérir une magnifique maison familiale dans un cadre naturel époustouflant.

Construite en 1863 et accessible par une allée bordée d'arbres à double entrée, cette magnifique maison de campagne offre un charme d'époque indéniable et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des boiseries décoratives en chêne, un grand escalier en pierre avec une balustrade en bois finement ouvragée, une verrière en forme de dôme et des corniches ornementales. La surface habitable s'étend sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. La propriété s'ouvre sur un porche accueillant qui mène à un hall de réception spacieux, agrémenté d'un coin salon. Les pièces de réception principales sont judicieusement situées à l'avant de la maison afin de profiter au maximum des superbes vues sur la campagne environnante. Un bureau de belle taille, avec poêle à bois et cheminée, est également accessible depuis le hall.

L'élégant salon de musique, lumineux et spacieux, bénéficie d'une double exposition et d'une baie vitrée donnant sur le parc. De là, des portes doubles mènent à une salle à manger formelle, baignée de lumière naturelle grâce à sa propre baie vitrée et ornée, comme le hall d'entrée, de riches boiseries en chêne. Le cœur de la maison est la charmante cuisine de style campagnard, lumineuse et aérée, un lieu convivial pour les repas en famille. La cuisine est bien équipée avec de nombreux placards muraux et au sol, une cuisinière AGA couleur crème et suffisamment d'espace pour une table à manger. Une véranda ensoleillée, attenante, surplombe l'élégante terrasse en pierre et offre une autre possibilité de dîner tout en admirant le vaste jardin. Une magnifique pièce faisant office de bibliothèque est accessible par la véranda et constitue un espace idéal pour recevoir en grand nombre. Parmi les autres espaces pratiques, on trouve un bureau avec armurerie, une buanderie, des toilettes et un vestiaire.

Le palier du premier étage, surmonté d'une galerie, dessert sept chambres doubles spacieuses. La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale avec buanderie, desservent les autres chambres. À ce même étage se trouve une pièce de réception supplémentaire avec lavabo, offrant un espace modulable pouvant servir de bureau, de salle de sport ou d'espace commercial.

Jardins et terrains
Ces jardins témoignent de la vision et du dynamisme des propriétaires actuels et sont mis à l'honneur dans le cadre du programme de jardins d'Écosse. Conçus avec soin, ils se parent de massifs de vivaces colorés, de plates-bandes, de rocailles et de pelouses qui s'animent au printemps grâce à la floraison des perce-neige, des jonquilles et des narcisses. Entourés d'arbres et d'arbustes matures, ils offrent une intimité préservée tout en dévoilant des vues imprenables sur la campagne vallonnée du sud-ouest de l'Écosse.

Une charmante annexe attenante, accessible de l'extérieur, offre un hébergement polyvalent avec une véranda, une douche et deux WC.

La propriété comprend trois paddocks, chacun doté de son propre point d'eau et idéal pour l'équitation ou un petit élevage. On y trouve également diverses dépendances, dont deux écuries dans un enclos, une bergerie spacieuse et couverte, un grand poulailler sécurisé (2 m de haut) avec poulailler et remise à fourrage, un hangar à machines et un bûcher couvert. Un potager avec cage à fruits et serre complète l'ensemble. Un verger abrite des pommiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers, ainsi que des groseilliers et des cassis. Le terrain comprend également environ 1,4 hectare de bois de feuillus entretenu, composé d'arbres matures tels que chênes, hêtres, hêtres pourpres, sycomores, marronniers d'Inde, bouleaux argentés et ifs ; on y trouve aussi quelques conifères, dont un séquoia remarquable.


Des mesures d'énergie durable sont intégrées, notamment des panneaux solaires et une éolienne de 10 kW.

REMARQUE : Un terrain supplémentaire d'environ 7,7 acres adjacent à la propriété est disponible moyennant une négociation supplémentaire.

Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.