Boat O'rhoneMossdale, Castle Douglas, Dumfries and Galloway, DG7 2NJ

Nichée dans un cadre exceptionnel sur les rives du Loch Ken, Boat O'rhone est une maison individuelle de plain-pied conçue avec soin, tirant pleinement parti de sa situation privilégiée en bord de l'eau. La propriété bénéficie d'un accès direct au rivage, avec des installations pour la mise à l'eau de petits bateaux et un ponton flottant en bois, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans une région paisible et facilement accessible du sud-ouest de l'Écosse.

L'accès se fait par une allée privée fermée par un portail menant à un vaste parking gravillonné, avec des jardins et un terrain qui entourent la propriété et offrent une variété d'espaces de détente pour suivre la course du soleil tout au long de la journée.

L'agencement intérieur est harmonieux et conçu pour optimiser la lumière naturelle et la vue imprenable sur le loch. Le salon d'hiver, baigné de lumière grâce à son poêle à bois et sa magnifique baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur l'eau, est un véritable atout. Accessible par deux portes, il s'ouvre harmonieusement sur la terrasse avant surélevée, le porche arrière couvert et le vaste patio, permettant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Attenante, la cuisine dînatoire contemporaine est équipée de nombreux rangements muraux et au sol, d'électroménagers intégrés et d'un îlot central spacieux, idéal pour les repas informels et les réceptions. Le salon, aux proportions généreuses, bénéficie également de grandes baies vitrées et de portes-fenêtres coulissantes s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Cette propriété comprend trois chambres. Deux sont de confortables chambres doubles, tandis que la troisième est actuellement aménagée en salle de sport et dispose d'un sauna intégré. La salle de bains principale, aux finitions haut de gamme, est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire et d'une douche contemporaines. Les combles, entièrement aménagés et isolés, avec fenêtres de toit Velux, offrent un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un garage simple attenant, un atelier en bois et un abri à bûches. Un système de panneaux solaires de 8,5 kW améliore considérablement son efficacité énergétique.

L'espace extérieur est un atout majeur du Boat O'Rhone. Une impressionnante terrasse surélevée au bord de l'eau offre un panorama exceptionnel sur le Loch Ken, idéal pour admirer le lever et le coucher du soleil, et constitue un espace abrité pour les repas en plein air. Le Loch Ken est réputé pour la pêche, la baignade et la mise à l'eau privée de petites embarcations, autant d'activités dont on peut profiter depuis le jardin.

Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.