Courtlands RoadNutley, Uckfield, East Sussex, TN22 3LS

Veryan est une propriété très polyvalente, offrant des espaces de vie bien proportionnés répartis sur deux niveaux, ainsi que de jolis jardins, un pâturage et de nombreuses dépendances. On y accède par un chemin privé, partagé avec les propriétés voisines, et elle bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, en bordure de la forêt d'Ashdown, avec vue sur les South Downs.

Construite initialement en 1928, la propriété a été acquise par ses propriétaires actuels en 1998 et considérablement agrandie. Aujourd'hui, la maison allie charme et fonctionnalité, avec notamment un parquet en bois massif dans la salle à manger et le bureau, un poêle à bois et des cheminées d'époque. L'agencement offre une grande flexibilité, plusieurs pièces pouvant être utilisées à diverses fins, comme espaces de réception ou chambres, selon les besoins.

Le salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable plein sud. Des portes-fenêtres et une baie vitrée coulissante s'ouvrent sur le jardin. Un poêle à bois fonctionnel crée un point focal chaleureux, et une porte donne accès au hall intérieur/salle de sport.

À l'avant de la maison, la cuisine est équipée de meubles Howdens couleur crème, complétés par des plans de travail en bois, une plaque de cuisson à induction Stoves avec hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur américain. Elle s'ouvre sur la spacieuse salle à manger, et la buanderie attenante offre des rangements supplémentaires, un évier, un emplacement pour les appareils électroménagers, un vestiaire et un accès pratique au jardin.

Le reste du rez-de-chaussée se compose d'une suite de pièces polyvalentes actuellement aménagées en salle de jeux/chambre et en bureau/chambre avec placards intégrés. On y trouve également une salle de douche.

Un escalier tournant mène au premier étage, où le palier offre des rangements intégrés pratiques, dont un placard à linge. La chambre principale bénéficie d'une cheminée d'époque et d'une salle de douche attenante, et offre une vue sur le jardin. Une salle de bains familiale dessert les trois autres chambres de cet étage et comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes, un lavabo et un espace buanderie.

Dehors
La propriété bénéficie d'un cadre semi-rural enchanteur, en bordure de la forêt d'Ashdown, et possède le chemin privé de Courtlands, où se situent Veryan et sept autres maisons. À l'avant, Veryan est légèrement en retrait, derrière une haie, avec deux allées latérales permettant de garer des véhicules à proximité de la maison. À l'arrière, une terrasse jouxte la maison, agrémentée d'une pergola et d'un accès latéral à l'allée principale. Le reste du jardin arboré est principalement composé d'une pelouse et d'arbustes matures. Les dépendances et espaces de rangement supplémentaires comprennent un atelier/remise de jardin, un pavillon de jardin avec terrasse en bois (tous deux alimentés en électricité), un abri de jardin et une serre. La terrasse du pavillon de jardin offre une vue imprenable sur les South Downs, et les terres agricoles environnantes forment un magnifique décor à la maison.

Le reste du terrain et les dépendances rendent Veryan particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne ou qui ont des intérêts équestres. Un chemin privé longe la maison jusqu'à un portail à cinq barreaux, donnant accès à un garage/remise en bois équipé d'électricité et d'une aire stabilisée pour une remorque ou le stationnement. Ce chemin mène à un petit verger, puis au paddock entièrement clos, où se trouve une grange à foin ouverte. Les écuries en bois, alimentées en eau et en électricité, sont disposées en forme de L autour d'une cour stabilisée clôturée. Elles comprennent trois boxes (dont un actuellement utilisé comme abri) et une sellerie. Un poulailler est installé dans un enclos, et un grand étang naturel se trouve dans le paddock.

Au total, environ 2,07 acres.

Notes de l'agent :
1. Le terrain situé entre la route et le chemin privé fait partie de la forêt d'Ashdown. Une licence perpétuelle d'accès et de services sera nécessaire dans le cadre de cette vente. Le coût pour l'acquéreur s'élèvera à 1 113,09 £ (à compter du 1er avril 2025). Les titulaires d'une nouvelle licence perpétuelle devront s'acquitter d'une cotisation annuelle auprès du Conseil des conservateurs de la forêt d'Ashdown, actuellement de 139,90 £. Veuillez contacter l'agent immobilier pour plus d'informations.
2. La station d'épuration partagée, d'une capacité de 60 personnes, est située sur le terrain de Veryan. Les coûts sont répartis entre les 12 ménages qu'elle dessert.
3. Veryan est propriétaire du chemin privé ; les voisins bénéficient d’un droit de passage et participent aux frais d’entretien. Veuillez consulter le plan du site.
4. La piscine n'est pas incluse dans la vente.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.