Tillers GreenDymock, Gloucestershire, GL18 2AP

Pound Farm est un domaine équestre exceptionnel, niché au cœur de la campagne du Gloucestershire. Restaurée avec respect et authenticité, cette ferme à colombages classée Grade II* est sans doute l'une des plus belles demeures du comté. Ce domaine du XVIe siècle regorge de détails architecturaux remarquables et se trouve dans un état de conservation exceptionnel. L'histoire de la ferme est palpable et imprègne chacune de ses pièces.

On y accède par une longue allée menant à un magnifique pont en pierre et en brique qui débouche sur un portail électrique automatique. L'allée principale conduit ensuite directement à l'entrée principale, au garage et aux écuries.

On accède à cette demeure par un hall d'entrée traditionnel. Son agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal grâce à ses 740 m² habitables. Chaque pièce, dotée de son propre caractère, a été restaurée avec soin, dans le respect de l'intégrité de la ferme d'origine. La cuisine de style campagnard est équipée de nombreux placards, d'électroménagers intégrés, d'un évier Belfast, de plans de travail en granit et d'une cuisinière AGA. Attenants se trouvent un vestiaire, un superbe cellier et une buanderie séparée, équipée de nombreux rangements et d'un séchoir pour le linge et les vêtements d'extérieur mouillés.

La magnifique salle à manger est tout simplement époustouflante. Son point central est une superbe cheminée de style jacobéen avec un poêle à bois encastré. Le salon est tout aussi beau, offrant une vue agréable sur les jardins et une cheminée d'angle avec un poêle encastré. Au-delà se trouve un superbe séjour avec plafond voûté, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur l'arrière. De plus, le charmant bureau offre un espace idéal pour travailler, lire et écrire.

La cave est d'une taille superbe, idéale pour le stockage (1013 pieds carrés) et bénéficie de portes indépendantes donnant sur le jardin arrière.

Le premier étage comprend quatre chambres exceptionnelles, dont la somptueuse suite parentale dotée d'une magnifique salle de bains privative avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Le dressing, aménagé avec goût, dispose de nombreux rangements sur mesure et d'un coin salon. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative élégante, tandis que la troisième chambre possède un vestiaire et une salle de bains avec douche à l'étage. La quatrième chambre est desservie par une salle d'eau séparée. Le deuxième étage comprend un local technique, un dressing, une salle de bains et un grenier très spacieux.

Les jardins à la française, les enclos et le terrain sont un véritable enchantement et ont été entretenus avec le plus grand soin par les propriétaires actuels. Les jardins paysagers, conçus par Jacquie Gordon, trois fois lauréate de la médaille d'or de Chelsea, comprennent une cour abritée à l'ouest, une terrasse exposée au sud, un magnifique belvédère circulaire surélevé offrant une vue imprenable sur le lac, une terrasse au bord de l'eau et des massifs de vivaces agrémentés d'arbres fruitiers palissés. Le jardin principal se compose d'une pelouse impeccablement entretenue, parsemée d'arbres, d'arbustes et de plantes matures, et délimitée par une clôture et une haie. On y trouve également un charmant verger de deux hectares, planté de variétés de pommes anciennes.

Les dépendances et les vastes bâtiments annexes sont exceptionnels et comprennent brièvement :

Garage :
Un abri pour quatre véhicules, à ossature chêne et à façade ouverte, équipé d'électricité, d'éclairage et d'une infrastructure pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux garages sécurisés, chauffés et éclairés, complètent l'ensemble.

Longue grange :
Maison individuelle de deux étages en parfait état. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une salle d'eau et deux chambres avec dressing. Idéale pour du personnel, des invités ou des enfants adultes.

L'écurie comprend quatre grands boxes, dont un box pour jument et poulain. Spacieux et bien ventilés grâce à leurs ouvertures latérales, les boxes sont équipés d'un sol en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques avec compteur, robinet d'arrêt et chauffage. Construits en parpaings et en briques, ils sont conçus pour s'adapter aux saisons : frais en été et chauds en hiver. La véranda au nord offre un abri contre la pluie et le vent.

Remise à voitures :
L'espace modulable est actuellement configuré, principalement sous forme de gros œuvre, pour offrir trois grandes pièces réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend également une pièce avec accès extérieur indépendant, actuellement aménagée en salle de sport, et un grand espace de rangement attenant à cette salle de sport, accessible par une porte extérieure à double battant.

Grange à colombages :
Une grange à colombages attrayante et entièrement rénovée, avec électricité.

Local et magasin du jardinier :
Un espace sécurisé, lumineux et pratique pour travailler, se reposer et ranger du matériel.

Grange à ossature métallique :
Principalement utilisé pour stocker le matériel agricole et équin, les machines, la litière et le foin.

Les installations équestres sont à la pointe de la technologie. Ayant fait l'objet d'un programme complet de travaux, elles comprennent désormais :

Arène : 60 m x 30 m
Carrière Andrews Bowen avec surface en fart professionnel, aire de rangement extérieure pour les obstacles, périmètre engazonné d'un mètre et clôture en poteaux et lisses. Deux entrées/sorties avec barres de glissement donnent accès à la zone de saut d'obstacles en herbe comprenant deux obstacles de type Derby et des marches de cross. La carrière a été construite par Andrews Bowen en 2011 et la surface a été refaite en 2019.

Stylo couvert :
Cet espace polyvalent pour chevaux est doté de cloisons modulables sur mesure (Andrews Bowen) offrant une grande flexibilité d'aménagement, notamment pour créer trois boxes individuels. Il comprend également trois abreuvoirs automatiques avec compteurs, isolateurs et points de vidange.

La sellerie :
Un grand espace sécurisé avec chauffage, éclairage et électricité. Il comprend une cuisine équipée avec une chaudière au fioul qui alimente en chauffage et en eau chaude la sellerie et la grange principale.

Parmi les autres caractéristiques notables, on peut citer :
Un vaste parking pour poids lourds, un accès alternatif à la route via une bande de terrain de quatre mètres parallèle à l'allée principale, ainsi qu'un éclairage extérieur pour tous les aspects de la maison principale, de la cour de service, de la cour intérieure, des écuries, de la véranda et des granges associées.

L'autorisation d'urbanisme a été accordée pour un manège couvert de 60 m x 25 m avec tribune, toilettes, kitchenette et local à sauts, ainsi que d'autres installations équestres comprenant sept boxes supplémentaires, un solarium pour chevaux, une aire de lavage, un bureau pour chevaux, une blanchisserie pour chevaux et un logement pour les palefreniers comprenant deux chambres et deux salles de bains.

Les terres de Pound Farm sont entièrement consacrées au pâturage et comprennent huit enclos pour le pâturage et de plus grands champs pour la fenaison. Les enclos sont clôturés par des poteaux et des traverses et sont équipés d'abreuvoirs. Deux des plus grands enclos disposent d'abris et un abreuvoir est équipé d'un système de chauffage intégré pour éviter que l'eau ne gèle en hiver. Les enclos sont bien entretenus et ont été pâturés par des moutons. La prairie la plus éloignée descend jusqu'à la rivière.

La ferme de Pound attire une faune abondante, notamment des cerfs sika, des chevreuils et des muntjacs. Le lac est un lieu privilégié pour observer des cygnes, des oies, des canards, des poissons, des papillons, des libellules, des martins-pêcheurs et d'autres espèces.

Note de l'agent :
Proposé sur le marché avec l'avantage considérable de n'avoir aucune chaîne de valeur ascendante.
Un sentier public peu fréquenté traverse la propriété ; veuillez consulter le plan cadastral. Un voisin bénéficie d'un droit de passage, également peu fréquenté et suivant le sentier public, pour accéder à un pâturage à moutons.
Un plus large choix de photographies est disponible sur demande.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.