YattonLeominster, Herefordshire, HR6 9TL

Une grange indépendante exceptionnelle et magnifiquement présentée, située dans un cadre rural idyllique au cœur de la campagne vallonnée du Herefordshire, offrant une vue imprenable sur les terres agricoles ouvertes, les bois et le parc du National Trust.

Ancienne grange laitière, The Granary House a été intelligemment transformée en 2004 par le promoteur immobilier réputé Perrott Properties, qui a su allier avec brio le charme authentique d'une grange d'époque aux exigences de la vie familiale contemporaine. Il en résulte une demeure remarquable et unique, pleine de caractère, avec ses poutres apparentes, ses murs de briques, ses plafonds voûtés et une abondance de lumière naturelle.

D'une superficie d'environ 557 m², cette demeure offre des espaces généreux et modulables. Un magnifique hall d'entrée à double hauteur impressionne d'emblée et dessert deux élégants salons, un bureau et une superbe pièce à vivre ouverte, comprenant cuisine, salle à manger et séjour, véritable cœur de la maison. Conçue par Signature Kitchens, cette pièce est superbement aménagée avec des plans de travail en granit, un îlot central, une cuisinière AGA et des appareils électroménagers intégrés, et bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Une buanderie et une cave à vin complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier en mezzanine, coiffé d'un plafond voûté en forme de cathédrale, dessert une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, et bénéficiant d'une spectaculaire baie vitrée cintrée offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. On trouve également quatre autres chambres (dont deux avec salle de bains privative), une salle de bains familiale et un coin bibliothèque. Une vaste salle de jeux offre un espace supplémentaire idéal, pouvant servir de sixième chambre, de salle de jeux, de salle de cinéma ou de bureau.

La propriété a été améliorée ces dernières années grâce à des équipements modernes, économes en énergie et axés sur le confort de vie, notamment des panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie, un accès internet haut débit par fibre optique, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des systèmes de chauffage intelligents modernisés.

L'accès à la propriété se fait par une allée sinueuse offrant un vaste parking et un garage triple intégré. Le terrain paysager s'étend sur environ 0,7 hectare et comprend de grandes pelouses, un petit verger, des plantations établies et un bosquet de bouleaux argentés. Plusieurs espaces de détente et de réception sont aménagés, dont une terrasse pavée avec fontaine et une autre terrasse en bois à l'arrière.

Jouxtant la maison se trouve une charmante ancienne grange à charrettes, désormais transformée en de nombreux espaces utiles et polyvalents, dont une salle de jeux, un débarras et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour des usages annexes.

La Granary House représente une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne spacieuse et pleine de caractère dans un cadre véritablement exceptionnel, offrant à la fois intimité et un cadre de vie exceptionnel.

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