SedgehillShaftesbury, Wiltshire, SP7 9HQ

MANOIR DE SEDGEHILL - LOT 1
Sedgehill Manor est une vaste demeure de campagne offrant des vues exceptionnelles. Ses propriétaires actuels y résident depuis plus de 40 ans. Bien que non classée, la propriété possède une histoire prestigieuse : Thomas Hardy a écrit le poème « À Agnès » à propos d’une ancienne propriétaire. La maison principale s’étend sur plus de 780 mètres carrés et regorge d’éléments d’époque, de fenêtres à guillotine et à vitraux, et bénéficie d’une situation privilégiée en hauteur au sein d’un vaste parc paysager.

Une imposante porte en chêne, surmontée d'une devise sculptée, ouvre sur un hall d'entrée accueillant, avec sa cheminée centrale remarquable et son élégant encadrement. Le salon dispose d'une cheminée en chêne sculpté et de portes donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Le petit salon est doté d'une grande baie vitrée à vitraux qui capte le coucher du soleil sur les collines de l'ouest. La salle à manger s'étend sur plus de 12 mètres et, grâce à ses six portes doubles cintrées, baigne de lumière naturelle. Elle offre un accès au terrain de croquet et au jardin. Ancienne salle de bal, elle se prête à de multiples usages. La salle familiale/bureau s'ouvre sur la terrasse d'été et comprend des placards pour la télévision, l'ordinateur et les dossiers.

La cuisine, équipée d'une cuisinière AGA bleu cobalt, offre un espace généreux pour les repas en famille et donne accès à la terrasse. Un cellier attenant complète l'ensemble. On trouve également une salle de jeux (avec porte donnant sur le jardin) et un vestiaire avec WC attenant près de la porte arrière.
Au cœur de la maison, le large escalier en chêne est un élément remarquable. Depuis le palier, trois portes mènent à la suite principale, à l'aile des invités et à l'aile familiale ; chacune de ces ailes peut être fermée lorsqu'elle n'est pas utilisée. L'agencement est donc très modulable.

La suite principale dispose d'une cheminée fonctionnelle et de cinq fenêtres offrant une vue imprenable sur les pâturages et les collines environnantes. La salle de bains attenante est équipée de grands placards et penderies ; la baignoire et les lavabos sont positionnés de manière à profiter pleinement du panorama.

L'aile des invités comprend trois grandes chambres lumineuses, deux salles de bains et des toilettes. L'une des chambres, de forme circulaire, est coiffée d'un magnifique plafond en dôme orné de délicates moulures en plâtre. Conçue dans les années 1890 pour Lady Agnes Grove, elle lui servait de salon. Thomas Hardy la surnommait sa « bonne petite élève », et c'est là qu'elle écrivait ses livres et discutait avec lui des améliorations à apporter à son œuvre. Un escalier, partant du couloir courbe, mène à la chambre mansardée.

L'aile familiale comprend trois chambres qui partagent une salle de bains. Au-delà se trouve la buanderie du premier étage, équipée de grands placards intégrés. Enfin, un escalier de service mène de l'ancien vestiaire à l'appartement, qui se compose de deux pièces et d'une salle de bains.

Veuillez consulter les plans d'étage pour connaître l'agencement et les dimensions.

CHALET ET DÉPENDANCES

Ancien gîte – Ce gîte de deux étages est accessible par la cour des dépendances, via le portail arrière. Il comprend un vestiaire donnant sur un salon plein de charme avec une cheminée d'angle et un escalier menant à l'étage. Une cuisine/salle à manger attenante offre un espace généreux pour les repas formels. On trouve également une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains. Le gîte dispose d'un jardin privatif entièrement privé.

Dépendances : La jolie cour pavée des écuries comprend trois boxes, une salle de jeux, un atelier, trois garages, un débarras et un abri de jardin. On y trouve également un long atelier en bois et une chaufferie.

JARDIN ET PARC

Le lot 1 s'étend sur une superficie totale de 16,11 acres. Des terrains supplémentaires sont disponibles par négociation (voir ci-dessous).

L'accès au manoir est enchanteur : une allée sinueuse bordée d'arbres offre une vue bucolique et mène aux grilles en fer forgé, à la place gravillonnée et à la superbe façade. Le vaste jardin qui entoure la maison offre un panorama exceptionnel.

On y trouve deux terrasses, un jardin d'agrément pour le petit-déjeuner, un jardin d'herbes aromatiques dominé par une cabane perchée dans un arbre, et un terrain de croquet menant à une piscine semi-enterrée abritée par des berges couvertes de roses. S'y ajoutent un verger, un étang paisible, un court de tennis, des serres et un grand potager.

La propriété comprend un paddock pour poneys accessible depuis l'allée, et Hayes Copse, une ancienne forêt de chênes et de frênes avec un sous-bois de noisetiers. Elle fournit le bois de chauffage pour la maison, et ses chênes ont servi à la construction du plongeoir de la piscine et des tables du jardin. Au printemps, elle se pare d'un épais tapis de jacinthes des bois, d'anémones blanches, d'étoiles de Bethléem et d'orchidées pourpres.

DISPONIBLE SUR NÉGOCIATION SÉPARÉE

Lot 2 - 14,19 acres de pâturages au nord de la maison.
Lot 3 - 12,06 acres (9,94 acres de pâturages et 2,1 acres de bois) au sud de la maison.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.