Lot 1 - Lower Aynho GroundsAynho, Banbury, Northamptonshire, OX17 3BW

FERME DE LOWER AYNHO GROUNDS

La ferme est située au bout d'une allée d'un demi-mile de long qui se prolonge jusqu'à une cour traditionnelle à l'arrière de la ferme.

Construite en pierre et coiffée d'un toit d'ardoise, cette ferme d'époque de deux étages offre une vue imprenable plein sud sur la campagne vallonnée des Cotswolds. Elle comprend trois grandes pièces de réception, six chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux avec une grande cave. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse cuisine familiale équipée d'une cuisinière AGA à quatre portes et d'un cellier attenant. La salle à manger et le salon bénéficient d'une double exposition, profitant ainsi de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Le salon s'ouvre également sur une terrasse donnant sur la roseraie ouest. Le séjour, situé entre la salle à manger et le salon, dessert l'étage. Un bureau, une buanderie et deux WC complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend cinq chambres doubles. La suite parentale, exposée plein sud et bénéficiant d'une double exposition, dispose d'un dressing et d'une grande salle de douche. On y trouve également une chambre supplémentaire et une salle de bains. Un ascenseur assure actuellement la liaison entre le rez-de-chaussée et le premier étage, depuis la salle à manger jusqu'à la suite parentale. Les dimensions et l'agencement des pièces sont indiqués sur les plans ci-joints.

La ferme de Lower Aynho Grounds est habitée par ses propriétaires actuels depuis 60 ans et a été une maison familiale très appréciée. Bien qu'elle soit en bon état, un acheteur pourrait souhaiter la moderniser.

JARDINS ET TERRAINS

La ferme est entourée au sud, à l'ouest et à l'est par des jardins aménagés, principalement composés de pelouses, qui offrent une entrée et un cadre élégants.

À l'ouest de la ferme se trouve une roseraie qui offre un festival de couleurs dès le début du printemps, tandis que de nombreux arbustes fleuris bordent la pelouse est. Une terrasse entoure la façade et le côté ouest de la maison. Une piscine extérieure se situe à l'ouest de la cour traditionnelle. Un fossé sépare les jardins du terrain au sud, qui offre une vue imprenable depuis le parc d'Aynhoe et présente une végétation mature variée.

DÉPENDANCES

La cour traditionnelle comprend un garage, sept écuries et divers entrepôts. Ces bâtiments offrent un potentiel de développement ultérieur pour une grande variété d'usages, sous réserve d'obtention du permis de construire.

BÂTIMENTS DE LA FERME

Situés au sud-ouest de la ferme, on trouve un ensemble utile de bâtiments agricoles modernes et traditionnels, dont un grenier à grains.

ATTERRIR

Le lot 1 s'étend sur environ 88 hectares de terres arables et de pâturages entourant la ferme. Il est bordé par le parc d'Aynhoe à l'est et l'autoroute M40 à l'ouest. Ces terres sont classées en catégorie 3 selon la Classification provisoire des terres agricoles (ALC). Les sols, de la série Wickham 2, sont décrits comme des sols limoneux et argileux, légèrement acides et basiques, à perméabilité lente, convenant à la culture de diverses céréales. Les champs sont accessibles depuis la voie publique ou par un réseau de chemins internes. Un passage souterrain sous l'autoroute M40 permet de relier le lot 1 au lot 2.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.