Warham RoadBinham, Fakenham, Norfolk, NR21 0DQ

Barnwell est une propriété d'une qualité exceptionnelle. Composée d'une belle maison principale, d'une annexe indépendante, d'une grange, d'un garage, d'un studio et de charmants jardins, cette demeure offre un cadre de vie évolutif et adaptable à de nombreux modes de vie. De plus, Barnwell est présentée sur le marché en excellent état, grâce aux investissements constants de son propriétaire actuel qui lui ont permis d'atteindre son apogée et d'offrir au prochain acquéreur tous les atouts pour en profiter pleinement.

Cette maison est un bel exemple d'habitation villageoise. Espace, luminosité et confort y règnent en maîtres, avec un charme indéniable et des intérieurs soignés, alternant espaces ouverts et pièces intimes. Au cœur de la maison se trouve une superbe pièce à vivre comprenant cuisine, séjour et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition et ses plafonds voûtés. La cuisine, d'une longueur de 10,5 mètres, occupe une extrémité de cette pièce. La qualité est indéniable : meubles Neptune, plans de travail en chêne massif et granit, grand îlot central avec coin repas, cuisinière électrique Aga à quatre fours (optimisée par le nouveau système photovoltaïque), et électroménager intégré Siemens et Fisher & Paykel. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour situé au centre de la pièce, tandis que la salle à manger se trouve à l'autre extrémité. Des portes vitrées donnent directement sur la terrasse exposée plein sud.

De larges couloirs relient toutes les pièces principales de la maison. Un charmant salon, empreint d'une atmosphère de grande ferme, est agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois moderne, d'une étagère sur mesure et de portes vitrées donnant sur le jardin exposé plein sud. Une pièce de réception centrale, actuellement aménagée en salle familiale, offre une grande flexibilité d'utilisation. Un atout majeur de la maison est sa spacieuse chambre double, judicieusement située à l'écart de l'agitation des pièces de vie principales, avec placards intégrés et salle de douche attenante. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, un vestiaire et une buanderie, indispensables à la vie à la campagne.

L'impression de luminosité et d'espace est également immédiate à l'étage, avec un salon bénéficiant de hautes et larges fenêtres dans un pignon remarquable, offrant une vue imprenable sur les prairies environnantes et sur la campagne du Norfolk à perte de vue. La chambre principale, attenante, est spacieuse et traversante, avec de nombreux placards intégrés et une salle de bains privative bien aménagée. La deuxième chambre est également une belle chambre double, avec placards intégrés et salle de douche privative. Deux autres chambres se partagent la salle de bains familiale.

Sous la direction actuelle, les améliorations ont porté sur divers aspects, allant de la modernisation et de l'entretien de la structure à l'ajout récent d'un système photovoltaïque de haute technologie avec stockage par batterie, faisant de cette maison une habitation d'envergure offrant une excellente rentabilité.

Annexe, grange et dépendances
Cette propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances, offrant une grande flexibilité et un cadre de vie idéal. L'annexe, une construction traditionnelle en briques et silex, comprend un vaste espace ouvert faisant office de chambre, salon et kitchenette, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une salle de douche attenante. Actuellement aménagée en annexe, elle pourrait facilement être transformée en espace bien-être, salle de sport, grand studio ou encore en un espace plus original comme un simulateur de golf.

La grange, autre belle construction en briques et silex avec plafonds voûtés, est équipée d'une salle de douche et pourrait donc être utilisée de multiples façons, à l'instar de l'annexe. Les deux bâtiments disposent de leur propre chauffage électrique et sont en excellent état.

Un garage triple spécialement conçu se trouve à l'est de la vaste aire de stationnement et de manœuvre. Charpenté de chêne et de briques massives, sous une toiture de tuiles, le garage comprend des portes à panneaux en chêne et des portes sectionnelles électriques. Un escalier mène à un studio aménagé au-dessus, avec WC et fenêtres de toit Velux offrant une belle luminosité naturelle – un espace idéal pour le télétravail ou pour une collection de trains miniatures. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Un portail électrique en chêne, distinctif et encadré de jolis murs de silex, s'ouvre sur une aire de stationnement et de manœuvre gravillonnée, pouvant accueillir de nombreuses voitures et bateaux.

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