Westfield RoadLong Crendon, Aylesbury, Buckinghamshire, HP18 9EW

La ferme d'Upper Peppershill est une exploitation céréalière commerciale productive comprenant une charmante maison de ferme d'époque de 4 chambres, un cottage de 6 chambres et un bungalow de 2 chambres. Une cour de dépendances traditionnelles jouxte la maison de ferme, tandis que des bâtiments agricoles modernes et un silo à grains desservent l'exploitation.

La ferme Upper Peppershill s'étend sur environ 349 acres et est disponible en totalité ou en quatre lots.

Le lot 1 comprend :

FERME D'UPPER PEPPERSILL
La ferme d'Upper Peppershill bénéficie d'une situation centrale privilégiée au sein du domaine et offre de superbes vues sur ses jardins. Cette maison individuelle, pleine de charme, se distingue par ses poutres apparentes, ses sols d'origine en pierre et en bois, ainsi que ses fenêtres à vitraux d'époque. Elle n'est pas classée monument historique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall central desservant toutes les pièces principales. La salle à manger offre un espace de réception avec une porte vitrée donnant sur le jardin. Le salon est
La pièce principale, traversante et organisée autour d'une cheminée à foyer ouvert, comprend également une pièce de réception supplémentaire actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de vie modulable. Une buanderie, un bureau et un vestiaire avec WC complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, la chambre principale est une pièce traversante impressionnante avec dressing et salle de bains attenants. On trouve également deux autres chambres doubles et une chambre simple, desservies par une salle de bains familiale et des toilettes séparées.


CHALET UPPERSEILL
Construit dans les années 1950, ce cottage comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Il dispose également d'une chambre principale avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi que de deux autres chambres doubles et deux chambres simples, d'un bureau/débarras et de deux salles de bains familiales. Le jardin comprend une terrasse à l'avant avec serre, des parterres surélevés et des traverses potagères. Le reste du jardin est principalement engazonné et un abri de jardin se trouve à l'arrière. Le cottage est soumis à une clause d'occupation limitant son utilisation aux personnes employées par la ferme de Peppershill.

CHALET EN CÈDRE
Cedar Cottage est un chalet de plain-pied en briques rouges et bois, couvert de tuiles de feutre. Actuellement inhabitable, il nécessite d'importants travaux de rénovation, voire une reconstruction. Il est soumis à une condition d'occupation agricole (COA) limitant son occupation à un ouvrier agricole travaillant pour la ferme de Peppershill. Le chalet comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et accès au jardin arrière, deux chambres simples, une chambre parentale et une salle de bains. Il est entouré d'un jardin gazonné et d'un charmant jardin clos de murs en briques rouges.

DÉPENDANCES/BÂTIMENTS AGRICOLES
Jouxtant la ferme se trouve une cour composée de bâtiments agricoles traditionnels, principalement construits en briques rouges avec une charpente et un bardage en bois. Ces bâtiments servent actuellement d'entrepôts et pourraient être utilisés à d'autres fins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le site comprend divers bâtiments agricoles modernes, notamment des remises pour le matériel agricole, des entrepôts d'engrais, des ateliers et un silo à grains avec séchoir d'une capacité d'environ 1 300 tonnes. Il est possible de le reconvertir à d'autres usages (sous réserve d'autorisation), et un permis de construire historique autorise une utilisation comme entrepôt commercial.

TERRES AGRICOLES
Les terres agricoles sont productives et parfaitement adaptées aux pratiques agricoles modernes, avec des rendements de blé moyens de 9,7 tonnes par hectare sur dix ans. Elles sont cultivées selon une rotation traditionnelle des cultures et bénéficient d'un drainage souterrain étendu (plans disponibles auprès de l'agent). Les parcelles, de taille et de configuration pratiques pour l'utilisation de machines agricoles modernes, sont bordées de haies et de fossés matures, permettant une exploitation commerciale efficace et respectueuse de l'environnement. Les terres sont actuellement inscrites au programme de gestion des paysages ruraux de niveau intermédiaire (Mid Tier Countryside Stewardship Scheme) et au dispositif d'incitation à l'agriculture durable (Sustainable Farming Incentive), avec des options telles que la jachère de légumineuses, les bordures fleuries et les cultures destinées à l'alimentation des oiseaux sauvages.

Le lot 1 s'étend sur environ 50 hectares (124 acres) de terres principalement arables, ainsi que sur des pâturages et des zones boisées. On y accède depuis la cour de ferme principale et directement depuis Westfield Road.

225 acres supplémentaires de terres principalement arables sont disponibles (Lots 2-4).

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.