RowanhillKirkmichael, Blairgowrie, Perth and Kinross, PH10 7NA

Achevée en 2000 comme dernière propriété du développement de Rowanhill, la maison n° 2 Rowanhill est une maison en rondins de bois pleine de caractère, conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, mise en valeur par son toit distinctif recouvert d'herbe.

Le logement est bien agencé, avec un hall d'entrée central offrant beaucoup d'espace pour les manteaux et les bottes, séparant l'aile des chambres au nord de l'espace de vie principal au sud.

Le cœur de la propriété est un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, comprenant une cuisine (avec cuisinière et îlot central), une salle à manger et un salon. De grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale durant les mois les plus froids.

La maison comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Un bureau avec rangements intégrés peut être transformé en cinquième chambre si nécessaire. Une buanderie pratique se trouve également à côté de la porte arrière.

La propriété est impeccablement présentée et offre un charme alpin unique, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire avec un potentiel de location de vacances.

Dehors

On accède au 2 Rowanhill par une courte allée de gravier menant à un parking jouxtant le garage. Située sur un terrain d'environ 0,34 hectare, la propriété bénéficie d'un jardin entouré d'un sous-bois de bouleaux. Une terrasse en bois surplombe un massif de vivaces et une petite pelouse. Quelques rhododendrons apportent une touche de couleur au début de l'été, mais l'impression générale est celle d'un jardin qui se fond harmonieusement dans le flanc de la colline et le magnifique environnement naturel de Rowanhill.

Garage
Le 2 Rowanhill dispose d'un garage double qui offre également un espace atelier pratique.

Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.