Hilltop luxury villa with panoramic views in GrammatikoMarathonas, Attica

Un ranch de luxe à deux pas d'Athènes (à 60 minutes de Syntagma et à 30 minutes de Kifissia), avec un accès facile à des plages de qualité, à une marina (15 minutes) et à l'aéroport (45 minutes). Contrairement à d'autres propriétés de luxe bien situées, il se trouve dans une zone où il est légal d'élever des chevaux et du bétail, et dispose également de terres agricoles fertiles. Malgré sa proximité avec la mer, le ranch bénéficie d'un climat sec et salubre et offre une vue imprenable sur les montagnes. La propriété peut facilement passer du mode réseau (eau et électricité) au mode autonome, selon les préférences du propriétaire. Elle offre un cadre idyllique, particulièrement adapté à ceux qui apprécient la sérénité, l'intimité et la possibilité d'être autonomes à tout moment.

Bâtiment principal : (environ 911 m² + 179 m² de terrasses) 7 chambres, + 1 chambre de service, 3 salles de bains, + 1 WC, + 1 douche de service, 2 salons / cuisines, salles de jeux, garage intérieur, etc. Chauffage central à tous les étages sauf cave ; ventilo-convecteur installé (refroidissement) au rez-de-chaussée et au premier étage Système d'alarme / de sécurité. Très grande piscine : 191 m², 300 m3 (profondeur maximale 3 m) avec hydromassage.

Jardin arboré d'arbres matures tels qu'abricotiers, pommiers, poiriers, arbousiers et oliviers. Système anti-incendie et réseau d'irrigation permettant de cultiver l'ensemble de la propriété.