Land plots next to the beachKitros, Pieria, Central Macedonia

CONSTRUCTION D'INFRASTRUCTURES TOURISTIQUES

Conformément à la législation relative à l'utilisation des équipements touristiques, la superficie minimale requise pour qu'un terrain soit considéré comme constructible est de huit mille (8 000) m². Pour la parcelle unique de 18 641 m², issue de la fusion des parcelles n° 2, 3, 4 et 5 : le coefficient d'occupation des sols (COS) autorisé ne peut excéder 20 % de la surface du terrain. Pour ces constructions, le COS ne peut excéder 0,18 pour les parcelles d'une superficie maximale de cinquante (50) acres. Surface constructible maximale autorisée : 18 641 × 0,18 = 3 355,38 m². Coefficient d'occupation des sols maximal autorisé : 18 641 × 0,2 = 3 728,2 m². Le nombre maximal d'étages des bâtiments est fixé à deux (2). La hauteur maximale autorisée des bâtiments sur les terrains de surface est fixée à 10,50 mètres, à condition que le pourcentage de la surface des bâtiments d'une hauteur supérieure à 7,5 mètres ne dépasse pas trente pour cent (30 %) de la couverture réelle du bâtiment.

DÉTAILS GÉNÉRAUX DU BÂTIMENT DE LA PROPRIÉTÉ À USAGE RÉSIDENTIEL

Pour la parcelle n° 2, d'une superficie de 4 553,92 m² : pour les parcelles d'une superficie supérieure à 4 000 m² et inférieure ou égale à 8 000 m², la surface constructible maximale autorisée est de 186 m² sur les 4 000 premiers m², et de 9,97 m² sur la surface restante, soit le produit de la surface constructible par le coefficient d'occupation des sols de 0,018. La surface constructible maximale autorisée et la surface totale des étages sont donc de 186 m² + (4 553,92 - 4 000) × 0,018 = 186 + 9,97 = 195,97 m². Le coefficient d'occupation des sols maximal autorisé est de 4 553,92 × 0,1 = 455,39 m². Le nombre maximal d'étages est fixé à deux (2). Pour la parcelle n° 3, d'une superficie de 4 343,48 m² : Surface constructible maximale autorisée et surface de plancher totale = 186 m² + (4 343,48 - 4 000) × 0,018 = 186 + 6,18 = 192,18 m². Empreinte au sol maximale autorisée = 4 343,48 × 0,1 = 434,34 m². Pour la parcelle unique d'une superficie de 18 641 m², issue de la fusion des parcelles n° 2, 3, 4 et 5 : La surface constructible maximale autorisée, ainsi que la surface de plancher totale, ne peuvent excéder 8 000 m² pour les parcelles d'une superficie supérieure à 8 000 m². Deux cent cinquante-huit (258) m², et pour le reste, le produit de la superficie restante du terrain multiplié par le coefficient de construction de 0,009, qui ne peut en aucun cas dépasser trois cent soixante (360) m². Surface constructible maximale autorisée et surface de plancher totale = 258 m² + (18 641 - 8 000) × 0,009 = 258 + 95,76 = 353,76 m². Taux d'emprise au sol maximal autorisé = 18 641 × 0,1 = 1 864,1 m².

La construction de plusieurs bâtiments est autorisée après avis du Comité des pratiques de contrôle architectural.

*Toutes les informations ci-dessus proviennent du rapport de l'ingénieur.