Turnkey Investment OpportunityPiraeus, Attica

Situé dans le quartier en plein essor d'Agia Sofia, au Pirée, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Maniatika, cet appartement entièrement rénové de 45 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Athènes.

Située au 3ème étage d'un immeuble résidentiel construit à l'origine en 1974, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond, achevée en mai 2023, comprenant le remplacement de toutes les installations électriques et de plomberie, ainsi que de toutes les finitions et aménagements intérieurs.

Cet appartement offre un agencement lumineux et fonctionnel comprenant un séjour/cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Une pièce indépendante de 5 m² a été aménagée en bureau, offrant un espace de travail idéal pour les télétravailleurs ou une pièce polyvalente.

Cette propriété bénéficie d'un balcon donnant sur la rue, qui baigne de lumière naturelle les pièces à vivre. Elle est dotée de prestations haut de gamme, notamment des menuiseries en aluminium à haute performance énergétique, une porte blindée renforcée, des stores extérieurs neufs, un chauffe-eau solaire, un chauffe-eau électrique et deux climatiseurs neufs, garantissant un confort optimal et une autonomie énergétique tout au long de l'année.

La salle de bains a été conçue dans un souci de praticité et comprend une cabine de douche moderne avec porte coulissante, optimisant ainsi la fonctionnalité et l'espace.

Du point de vue de l'investissement, ce bien offre un potentiel de revenus immédiat. Il est actuellement occupé par un locataire très fiable et solvable qui souhaite vivement rester dans l'appartement. Le futur propriétaire pourra donc choisir de signer un nouveau bail dès l'acquisition et bénéficier ainsi de revenus locatifs stables et garantis dès le premier jour.

Une autre opportunité se présente au même étage : un appartement de 72 m² entièrement rénové, comprenant deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine et une salle de bains, disponible au prix de 188 000 €. Les deux appartements peuvent être achetés ensemble, la cloison qui les sépare étant amovible, permettant ainsi de créer une seule et même résidence plus grande, idéale pour une occupation par le propriétaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel.