Savills freut sich, als exklusiver Vertriebs- und Marketingagent das Anwesen 93 Bridge Road, Westmead, zum Verkauf über das Interessenbekundungsverfahren anbieten zu können.

Zu den Highlights der Immobilie gehören:
- Bedeutende Grundstücksfläche: 8.663 m² (gemäß Standortvermessung) mit einer beeindruckenden Straßenfront von 92,8 m*, die eine hervorragende gestalterische Flexibilität bietet.
- Vorgeschlagene Zoneneinteilung: R4 Wohngebiet mit hoher Dichte, einer Geschossflächenzahl von 3,6:1 und einer Höhenbegrenzung von 69 m gemäß Änderung der LEP-Karte.
- Planungsstatus: Einstimmige Zustimmung durch das staatliche Planungsgremium erteilt; der Planungsvorschlag wartet derzeit auf die Veröffentlichung im Amtsblatt (voraussichtlich im Februar), die Genehmigung durch die SSDA schreitet parallel voran.
- Gut durchdachtes Bebauungskonzept: Der bei der SDDA eingereichte Antrag sieht eine Bruttogeschossfläche von 40.542,84 m² (4,68:1^ FSR) vor, bestehend aus 549 Wohnungen, darunter 80 Sozialwohnungen. (Genehmigung voraussichtlich im 1. Quartal 2026).
- Unübertroffene Anbindung: Nur wenige Schritte vom Westmead Hospital und dem Bahnhof Westmead entfernt, bietet die Stadt mit verschiedenen Verkehrsmitteln bequemen Zugang zu allen Teilen Sydneys. Die geplante Metrolinie (Eröffnung 2032) wird die Anbindung weiter verbessern.
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Begünstigt durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
- Erstklassige Lage: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Parramatta, dem Westmead Hospital, der Western Sydney University, dem CommBank Stadium und dem Parramatta Park.

*Ca.
^Einschließlich des 30%igen Bonus für bezahlbaren Wohnraum in Nachverdichtungsprojekten (Housing SEPP)

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die exklusiven Vertreter von Savills.