Savills freut sich, Ihnen die Waterview Wharf Workshops, 37 Nicholson Street, Balmain East, präsentieren zu können – eine wegweisende Investition am Wasser des Hafens von Sydney, die zum ersten Mal seit 50 Jahren auf den Markt kommt.
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich auf einem unersetzlichen, 4.276 m²* großen, nach Norden ausgerichteten Grundstück mit einer Hafenfront von ca. 95 Metern* und vereint etablierte Gewerbeeinnahmen mit erheblichen Mietrückzahlungen, dem Verkauf von Wohnungseigentum und zukünftigem Entwicklungspotenzial.

Wichtigste Investitionshighlights

• Landmark Waterfront Holding:
Hervorragende Lage im Hafen von Sydney mit Blick auf die Mort Bay, ca. 95 Meter* Wasserfront und direktem Hafenzugang.

• Etablierte gewerbliche Investitionen:
Neun denkmalgeschützte Gebäude, die Büros und Kreativstudios beherbergen und ein erhebliches Potenzial für die Rückmietung aufweisen.

• Genehmigte Wohnungseigentumsaufteilung:
Genehmigung für 28 Gewerbe-Teileigentumseinheiten, die Flexibilität für eine zukünftige individuelle Verkaufsstrategie bieten.

• Hervorragende Infrastruktur am Wasser:
Neun Liegeplätze im Yachthafen, Pontons, ein Steg und eine Uferpromenade werden durch 66 Parkplätze vor Ort ergänzt.

• Erhebliche Flexibilität im Asset-Management:
Rund 75,2 % der vermieteten Fläche bleiben zum 31. Dezember 2026 bestehen, was Möglichkeiten für eine Neupositionierung der Mietflächen und zukünftige Sanierungen bietet.

• Potenzial für die Umnutzung von Wohngebäuden:
Möglichkeit zur Prüfung einer Umwandlung in Luxuswohnimmobilien oder Mischnutzungsobjekte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

• Zusätzliches Entwicklungspotenzial:
Die zuvor erteilte Genehmigung für zwei Wohnhäuser über dem bestehenden Parkplatz (mittlerweile erloschen) bietet die Möglichkeit, eine erneute Baugenehmigung zu prüfen.

Die Waterview Wharf Workshops werden im Rahmen eines einzeiligen Interessenbekundungsverfahrens zum Verkauf angeboten. Einsendeschluss ist Mittwoch, der 2. Dezember 2026, um 16:00 Uhr AEDT.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die exklusiven Vertriebsagenten.

*Ungefähr