Das Grundstück 53 Robertson Road, Raceview, umfasst eine großzügige Fläche von 27.250 m²* (2,725 Hektar*) und befindet sich in bester Lage im etablierten Wohngebiet Raceview, 3,0 km* südlich des Stadtzentrums von Ipswich und 35 km* südwestlich des Stadtzentrums von Brisbane. Es verfügt über eine weitläufige Front zur Robertson Road, einer Ost-West-Verbindungsstraße, die Raceview mit den angrenzenden Vororten, einschließlich des Stadtzentrums von Ipswich, verbindet und eine gute Anbindung an den Cunningham Highway ermöglicht.

Zu den wichtigsten Highlights gehören:

Großzügiges, 2,725 ha* großes Baugrundstück in bester Lage – Das Grundstück umfasst ein 27.250 m²* (2,725* Hektar) großes, regelmäßig geformtes und nahezu ebenes Baugrundstück, bestehend aus zwei separat eingetragenen, aber aneinandergrenzenden Parzellen mit einer kombinierten Straßenfront von 164* Metern. Das Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage im etablierten Wohngebiet Raceview, 3,0 km* südlich des Stadtzentrums von Ipswich und 35 km* südwestlich des Stadtzentrums von Brisbane.

- Genehmigte Gelegenheit - Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein gemischt genutztes Projekt in zwei Bauabschnitten vor. Bauabschnitt 1 umfasst zwei Drive-Thru-Restaurants, eine Tankstelle, eine Autowaschanlage und eine Kindertagesstätte mit 120* Plätzen. Bauabschnitt 2 umfasst ein drittes Drive-Thru-Restaurant und ein Fitnessstudio.

Raceview ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt von Ipswich angebunden. Das Objekt befindet sich an einer ampelgeregelten Kreuzung und bietet eine gute Anbindung an den Cunningham Highway (4,5 km*), den Bahnhof East Ipswich (2,6 km*) und die Innenstadt von Ipswich (3,0 km).

- Stark wachsendes Wohngebiet - Ipswich ist der am schnellsten wachsende Verwaltungsbezirk in Queensland mit derzeit über 268.000 Einwohnern, deren Bevölkerung von 2024 bis 2025 um 3,5 % wachsen wird. Das Bevölkerungswachstum in Südost-Queensland betrug im gleichen Zeitraum 2,01 %. Die Region wird voraussichtlich bis 2046 jährlich um 3,29 % auf über 529.000* Einwohner wachsen – was einer nahezu Verdopplung der aktuellen Einwohnerzahl entspricht.

- Flexible Entwicklungsmöglichkeiten & Ausstiegsstrategien (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) - Die bestehende Baugenehmigung bietet flexible Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich des potenziellen Verkaufs des fertigen Projekts als Ganzes oder in einzelnen Komponenten (z. B. Verkauf des McDonald's-Geländes und andere potenzielle Eigennutzer). Das Grundstück bietet zudem alternative Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine mögliche Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

*Ca.

Verkauf durch Privatverhandlung.