Dieses prächtige, traditionelle Bauernhaus ist ein sehr großzügiges Anwesen mit 340 m² Wohnfläche. Es umfasst vier Schlafzimmer im Haupthaus sowie zwei weitere Cottages, eine große Scheune und weitere Nebengebäude. Das Anwesen liegt inmitten von Weiden und Koppeln von über 7 Hektar mit einem künstlichen See. Das beeindruckende Anwesen wurde renoviert und modernisiert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig der Luxus eines beheizten Innenpools mit Whirlpool, Doppelverglasung und einer energieeffizienten Wärmepumpe hinzugefügt wurde. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich, das sich zu einem großen, mit Kies bedeckten Hof öffnet. Von dort gelangt man zum Haus mit seiner geräumigen, gepflasterten Terrasse, die mit einer Steinbalustrade und einer überdachten Pergola ausgestattet ist – ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien.

Vom Patio aus betreten Sie die Longère direkt in die Eingangshalle. Links führt eine Tür zum Pool- und Whirlpoolbereich, rechts öffnet sich die Wohnküche. Dieser großzügige Raum mit seiner Balkendecke, dem Fliesenboden und den Steinwänden ist in ein formelles Esszimmer mit Kamin und eine separate, voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten unterteilt. Auf der anderen Seite des Esszimmers gelangt man in das beeindruckende, galerieartige Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock mit Zwischengeschoss und Sängertribüne. Ein Steinbogen führt zu einem Flur, von dem aus drei weitere Doppelschlafzimmer und ein großes, luxuriöses Familienbad zugänglich sind.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern und ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, die beide kürzlich hochwertig renoviert wurden. Jedes Ferienhaus verfügt über einen eigenen Garten und einen separaten Zugang und bietet großes Potenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung) für die Umwandlung in Ferienhäuser, Pensionen oder ein Refugium. Zu den weiteren Nebengebäuden zählen eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei angrenzende Scheunen, jeweils eine an jedem Ende des Haupthauses, die (vorbehaltlich der Baugenehmigung) zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnten. Außerdem gibt es eine große, freistehende Scheune mit 320 m² Fläche, Strom- und Wasseranschluss. Die 7 Hektar große, komplett eingezäunte Koppel und Weide machen das Anwesen ideal zum Reiten.
In einem Weiler gelegen, weniger als 3 km von Villefagnan und nur gut 10 Autominuten von der Stadt Ruffec mit ihren Schulen, Krankenhaus, Supermärkten, Bars und Restaurants, bietet dieses schöne Haus die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ohne dabei isoliert zu sein.

Preis inklusive Gebühren: 627.520 €
Preis ohne Gebühren: 592.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.