EXKLUSIV! Wenn Sie das Landleben lieben, bietet dieses wunderschöne und geräumige Steinhaus alles, was das Herz begehrt. Die vielfältige Tierwelt befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, darunter Rehe, die regelmäßig den Obstgarten besuchen, sowie eine spektakuläre Vielfalt an Wildvögeln, wie Nachtigallen, Eulen, verschiedene Spechtarten, Pirolen und Wiedehopfe – um nur einige zu nennen –, die diesen Garten zu ihrem Zuhause gemacht haben. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber!

Exklusives Angebot von Beaux Villages! Diese Immobilie umfasst 5 Doppelzimmer (eines davon im Erdgeschoss), 2 Badezimmer, ein doppeltes Wohnzimmer mit großem offenem Kamin und separatem Holzofen sowie eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse.

Angrenzend an das Haus, mit einem überdachten Ess-/Entspannungsbereich, befindet sich der 10 m x 5 m große Swimmingpool und der malerische Taubenschlag, der als Sommerküche genutzt wird!

Unterhalb des Anwesens befindet sich ein riesiger Weinkeller, in dem die Weinsammlung, der Heizkessel und reichlich Stauraum untergebracht sind.

Eine prächtige Scheune mit überdachter Terrasse wird derzeit als Musikstudio genutzt; sie könnte in ein hervorragendes Gästehaus (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder in einen Stall für Tiere umgewandelt werden.

Neben der Scheune befinden sich die alten Schweineställe, die jetzt als Gartenhäuser und Lagerräume genutzt werden!

Das Anwesen ist prachtvoll, mit Koppeln, üppigen Obstgärten mit zahlreichen Obstbäumen, Wäldern und einem kleinen, versteckten Sommerhaus mit drei Zimmern, das es unbedingt zu entdecken lohnt… UND natürlich atemberaubenden Ausblicken! Und als Krönung ist das Anwesen mit einem extrem leistungsstarken Mähroboter ausgestattet, sodass Sie keinen einzigen Grashalm mähen müssen, wenn Sie keine Lust dazu haben!

In der Nähe von Eymet (nur 10 Minuten entfernt), Issigeac (11 Minuten entfernt) und Bergerac gelegen, sind Sie ideal positioniert, um die sehr beliebten und lebhaften Festungsstädte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen!

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Preis inklusive Gebühren: 595.000 €
Preis ohne Gebühren: 561.321 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.