EXKLUSIV! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Tarn, genießt dieses bemerkenswerte Steinbauernhaus eine privilegierte Lage, nur 20 Minuten von der Weinstadt Gaillac, weniger als 40 Minuten von der Bischofsstadt Albi, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und etwas mehr als eine Stunde von Toulouse und seinem Flughafen entfernt.
Das Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und nach höchsten Qualitätsstandards vollständig restauriert und verbindet auf harmonische Weise den authentischen Charakter traditioneller Architektur mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Eingebettet in ein ca. 17,45 Hektar großes Privatgrundstück mit Wäldern und Wiesen bietet dieses Anwesen eine außergewöhnlich ruhige Lage. Die sorgfältig angelegten Gärten und der spektakuläre, 18 Meter lange, individuell gestaltete Diffazur-Swimmingpool schaffen ein herausragendes Wohnambiente, und dennoch sind Geschäfte, Restaurants, Wochenmärkte und wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Die lichtdurchfluteten Haupträume befinden sich im ersten Stock und gruppieren sich um eine imposante, doppelgeschossige Eingangshalle. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin und einem spektakulären Erkerfenster mit Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft grenzt an ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine erhöhte Terrasse – ideale Bedingungen zum Wohnen und für gesellige Stunden.

Das Haus bietet drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein geräumiges Büro, das sich je nach Bedarf in ein viertes Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Hobbyraum umwandeln lässt. Die Master-Suite und das Büro sind klimatisiert, während eine Ölzentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und einen kürzlich installierten Heizkessel, für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt.

Eine separate Gästesuite mit eigenem Eingang im Erdgeschoss ergänzt die Wohnräume. Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche funktionale Nebengebäude, darunter ein Weinkeller, eine Waschküche, mehrere Abstellräume und die technischen Anlagen des Pools.

Das Anwesen bietet zudem besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen ließe sich die überdachte Galerie neben dem Büro in der Scheune in zusätzliche Schlafzimmer oder eine elegante, separate Gästesuite umwandeln. Ebenso könnten die bereits hochwertig ausgebauten Nebenräume im Erdgeschoss – darunter Waschküche, Werkstatt und Umkleideräume für den Pool – problemlos in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden, der sich ideal für ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnanlagen oder ein exklusives Hotel eignet.

Draußen bieten die liebevoll gestalteten Gärten ein idyllisches Ambiente mit mehreren Terrassen, einem Bouleplatz und einem 18 x 4 Meter großen Diffazur-Swimmingpool mit integriertem Whirlpool und elegantem Wasserfall. Traditionelle Nebengebäude, ein restaurierter alter Brotbackofen und ein Brunnen unterstreichen den authentischen Charme dieses Anwesens.

Das Anwesen verfügt zudem über einen Bereich, der für gelegentliche Hubschrauberlandungen geeignet ist (ohne separaten Hubschrauberlandeplatz). Alle Hubschrauberflüge unterliegen der Genehmigung des Betreibers und der Einhaltung der geltenden französischen Luftfahrtbestimmungen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über rund 17,45 Hektar Wälder, Wiesen und Weinberge und bietet absolute Privatsphäre, eine unberührte Natur und einen exklusiven Lebensstil im Herzen Okzitaniens. Dank seiner idealen Lage, um die Weinberge von Gaillac, das reiche kulturelle Erbe von Albi und die internationalen Verbindungen des Flughafens Toulouse-Blagnac zu genießen, vereint es auf harmonische Weise die Ruhe der Landschaft mit hervorragender Erreichbarkeit.