Ein hervorragendes Ensemble aus 4 Anwesen mit einem großen beheizten Swimmingpool auf einem 6600 m² großen Garten, das ein fantastisches Potenzial für ein sehr profitables Ferienhausgeschäft bietet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Dieses beeindruckende Anwesen umfasst ein renoviertes Bauernhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie eine große, umgebaute Scheune, die liebevoll in drei charmante Wohneinheiten (zwei mit drei Schlafzimmern und eine mit zwei Schlafzimmern) verwandelt wurde. Die hellen und luftigen Innenräume bestechen durch ihren besonderen Charme – massive Holzbalken, freigelegte Steinwände und Räume mit doppelter Raumhöhe. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten und den beheizten Swimmingpool. Zusätzlich gibt es Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie hatte zuvor eine sehr erfolgreiche Vermietungsgeschichte und erwirtschaftete gute Einnahmen, aber die jetzigen Eigentümer haben sie als Unterkunft für sich selbst, ihre Familie und Freunde genutzt.

Der unverbaute Blick auf die Sonnenblumenfelder ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Der großzügige Garten bietet eine Vielfalt an Obstbäumen, einen Kinderspielplatz, eine Boulebahn und natürlich den traumhaften, komplett umzäunten Swimmingpool mit gefliester Umrandung. Es gibt viel Rasenfläche. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste, während der sichere Zugang auf der Rückseite den Eigentümern Privatsphäre bietet, wenn das Anwesen vermietet ist.

Angoulême und sein TGV-Bahnhof sind 25 Minuten entfernt, und die Flughäfen von Bordeaux und Bergerac sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Die Energieausweise (DPEs) für die 3 Gästehäuser sind auf Anfrage erhältlich.

Preis inklusive Gebühren: 695.000 €
Preis ohne Gebühren: 655.661 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.