Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und den Annehmlichkeiten der Stadt, nur wenige Fahrradminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer ruhigen Umgebung ohne Störungen.

Das Anwesen liegt auf einem fast 3 Hektar großen, wunderschön angelegten und bewaldeten Grundstück und verfügt über einen malerischen Bach und einen Brunnen mit Pumpe, die zu seinem natürlichen Charme beitragen. Ein elektrisches Tor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Der 12 x 6 m große Swimmingpool ist in perfektem Zustand, mit grauer Auskleidung und Chlorierungssystem. Abgerundet wird das Ganze durch eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf den Park genießt.

Das 450 m² große Einfamilienhaus ist elegant, hell und bietet großzügige, pflegeleichte Wohnräume.

Im Erdgeschoss
- Großer Eingang mit Holztreppe, WC und Abstellschrank.
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
- Ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse am Pool.
- Esszimmer mit Kamin und Holzofen.
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad/WC.
- Separater Eingang, der zu einer Suite mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer/Duschraum und einem separaten WC führt.
- Waschküche, Heizraum und Garage.

Erste Etage
- Großer Flur/Büro
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Separates WC
- Dachgeschoss mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen

Abhängigkeiten
- Charmante Orangerie
- Große Garage für 4 Fahrzeuge mit Dachboden darüber.
- Zusätzliche Parkplätze
- Ein separates Gebäude, ideal für die Schaffung zusätzlicher Unterkünfte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
- Glasfaser-Internet für moderne und nahtlose Konnektivität

Die Immobilie bietet auch die Möglichkeit einer möblierten Unterbringung und ist somit eine ideale Wahl für Familienwohnen und als Investitionsmöglichkeit.

Dieses Haus liegt in der Nähe der Bahnhöfe und Flughäfen von Bergerac und Bordeaux und bietet eine gute Anbindung an Paris und darüber hinaus, sodass problemlos in die wichtigsten Städte der Welt gereist werden kann.