Gensac, Gironde | Eigentum zum Kaufen | Savills
376 m²
Kaufpreis 699.000 €(CHF 659’345)

GensacGironde


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
    • Schlüsselfertige Immobilie
    • Einkommenspotenzial
    • 41 km vom Flughafen Bergerac entfernt

    In idyllischer Lage gelegen, wurde dieser wunderschöne Komplex aus Stein sorgfältig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Er bietet modernen Komfort, bewahrt aber gleichzeitig den Charme der Authentizität. Es bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge und schafft so eine friedvolle und idyllische Atmosphäre.

    Der Komplex umfasst drei separate Unterkünfte und einen großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber der Natur und der Ruhe.

    Im ersten Stock werden Lesebegeisterte von der Bibliothek mit einer schönen Galerie begeistert sein, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Dieser helle und ruhige Raum lädt zum Entspannen und Abschalten ein.

    Derzeit besteht der Komplex aus drei Wohneinheiten:
    - Eine geräumige Unterkunft mit 4 Schlafzimmern, perfekt für eine große Familie oder als Ferienhaus.
    - Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
    - Ein charmantes Studio mit einem Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als private Unterkunft.

    Die flexible Aufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, die Räume Ihren Bedürfnissen entsprechend neu zu organisieren, sei es, um sie als Hauptwohnsitz oder Familienheim zu nutzen oder ein Mietprojekt zu entwickeln.

    Der Allgemeinzustand der Immobilie ist hervorragend, so dass eine schnelle Installation ohne größere Arbeiten möglich ist. Bitte beachten Sie, dass derzeit zwei der Unterkünfte während der Sommersaison als Ferienhäuser genutzt werden. Ein zukünftiger Eigentümer, der diese Tätigkeit fortsetzen möchte, muss jedoch einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.

    Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu vereinbaren.

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/