Eingebettet in die friedliche Landschaft von Dégagnac, im Herzen des begehrten Départements Lot, bietet dieses bemerkenswerte Steinanwesen eine seltene Kombination aus authentischem Charme, Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Es besteht aus einem charaktervollen Haupthaus, einem separaten Gästehaus mit drei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und ca. 12 Hektar Land und Wald und stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Landhaus in Südwestfrankreich suchen.

Das dreistöckige Haupthaus bewahrt viele Originalmerkmale, darunter freigelegte Steinwände, Balken und traditionelle Kamine, die seine Authentizität bezeugen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offenen Wohnbereich angeordnet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und ein einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden bietet. Ein zweites Wohnzimmer im ersten Stock, ebenfalls mit Kamin, bietet zusätzlichen Wohnraum und eine behagliche Atmosphäre das ganze Jahr über.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das freistehende, eingeschossige Gästehaus mit drei Schlafzimmern. Es wird derzeit zur Unterbringung von Familie und Freunden genutzt, könnte aber – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – auch als Bed & Breakfast oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Darüber bietet ein großer Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht bei Bedarf die Schaffung zusätzlicher Wohnräume (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).

Das Anwesen besticht im Außenbereich durch großzügige Terrassen und Ruhezonen, die sich ideal zum Essen und geselligen Beisammensein im Freien eignen. Der eingelassene Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 12 Hektar und umfasst Gärten, Wiesen und Wälder. Dieses weitläufige Anwesen bietet Privatsphäre, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Reit-, Landwirtschafts- oder Freizeitprojekte oder einfach nur, um die außergewöhnliche Naturlandschaft der Region Lot in vollen Zügen zu genießen.

In der Nähe von Gourdon und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Dordogne-Tals gelegen, vereint dieses charaktervolle Anwesen den zeitlosen Charme eines traditionellen Steinhauses mit den Vorzügen eines separaten Gästehauses, eines weitläufigen Grundstücks und moderner Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Südwestfrankreichs zu erwerben.

Preis inklusive Gebühren: 598.000 €
Preis ohne Gebühren: 572.249 €
Gebühren in Höhe von 4,5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.