In ruhiger Lage zwischen Bordeaux und Bergerac erstreckt sich dieses prächtige Reitanwesen über 25 Hektar Wiesen. Es ist über eine lange Zufahrt erreichbar und umfasst mehrere Häuser und Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial.

Das Herzstück des Anwesens ist ein charmantes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das einer Komplettsanierung bedarf (Energieeffizienzklasse F). Es besticht durch großzügige Räume und authentische Architektur. Im Erdgeschoss gelangt man in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Eine Küche, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Badezimmer mit WC, von dem aus man einen über 100 Quadratmeter großen Dachboden erreicht.

In der Nähe befindet sich ein zweites Wohnhaus (Energieeffizienzklasse D), das derzeit bewohnt ist und an eines der Nebengebäude angrenzt. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein drittes Gebäude, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist (DPE F), bietet mit seiner funktionalen Aufteilung unbestreitbares Potenzial: Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Duschbad und Toilette.

Neben den Wohnhäusern umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude, darunter Werkstätten, einen Taubenschlag und drei außergewöhnliche Stallungen mit insgesamt 33 geräumigen Boxen, die ideale Bedingungen für Reitsport bieten.

Das größtenteils aus Wiesen bestehende Gelände umfasst auch einen rund 8 Hektar großen Photovoltaikpark am Rande des Grundstücks. Dieses naturbelassene Refugium, das an einen Fluss grenzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Einfamilienhaus, ein Reitzentrum, eine Eventlocation oder eine Pension – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

In idealer Lage zwischen Bordeaux, Périgueux und Bergerac wartet dieses außergewöhnliche Anwesen darauf, von Ihnen gestaltet zu werden und sein volles Potenzial zu entfalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preis inklusive Gebühren: 550.000 €
Preis ohne Gebühren: 518.868 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.