EXKLUSIV! EXKLUSIV! Ein außergewöhnliches Anwesen am Rande von Carcassonne. Eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives, renoviertes Anwesen mit hohem Vermietungspotenzial zu erwerben, nur wenige Minuten von der Cité de Carcassonne und dem Canal du Midi entfernt – beides UNESCO-Welterbestätten. Das Anwesen wird seit fast zwei Jahrzehnten vermietet. Ein zukünftiger Eigentümer muss einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten, falls er diese Tätigkeit fortführen möchte. Das Anwesen eignet sich ideal für größere Gruppen, Hochzeiten oder Seminare (bis zu 30 Personen).

Das Anwesen: Eleganz und Geschichte
Eingebettet in einen 1.697 m² großen, wunderschön angelegten Garten, wurde dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail restauriert. Es vereint den Charme vergangener Zeiten – darunter eine monumentale Steintreppe, originale Kamine und authentische Fußböden – mit modernem Komfort und bietet 594 m² Wohnfläche sowie großzügige zusätzliche Empfangsräume.

Das Haupthaus und sein Nebengebäude:
Die Wohnräume verteilen sich auf das Herrenhaus und die ehemaligen Stallungen und bieten dadurch ein außergewöhnliches Raumangebot.
Das Herrenhaus: ein helles und luftiges Haupthaus mit neun geräumigen Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Die professionell ausgestattete Küche verfügt über einen großen Gasherd, ergänzt durch einen traditionellen Holzofen im Esszimmer.
Der Anbau: ein hochwertiger Umbau mit 7 zusätzlichen Schlafzimmern und 5 Badezimmern sowie einer zweiten voll ausgestatteten Küche.

Empfangs- und Unterhaltungsbereiche:
Zusätzlich zum Hauptwohnbereich bietet das Anwesen 140 m² einzigartige Freizeit- und Unterhaltungsflächen.
Die Empfangsscheune (70 m²): Dieser sommerliche Wohnbereich mit Blick auf den Innenhof und den Garten umfasst eine voll ausgestattete Außenküche, einen Billardtisch und bietet Platz für bis zu 30 Gäste für unvergessliche Mahlzeiten.
Der „Club“-Raum (70 m²): ein spektakulärer Kellerraum mit Glasboden und Blick auf den aktiven Minenschacht. Komplett ausgestattet für Veranstaltungen mit Denon-Soundsystem, Bar, Tanzfläche und professioneller Beleuchtung.

Wohlbefinden und Grünflächen:
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Entspannung.
Wasserpark: ein großes beheiztes Schwimmbecken, ein Kinderbecken und ein geräumiger Whirlpool inmitten üppiger, bewaldeter Gärten.
Ökologischer Vorteil: Eine private natürliche Quelle versorgt den Garten, den Swimmingpool und den Whirlpool mit Wasser und gewährleistet so eine sparsame und autonome Bewirtschaftung der Wasserressourcen.

Erstklassige Lage:
8 km von der Stadt Carcassonne entfernt.
4 km vom Canal du Midi entfernt.
10 Minuten vom Flughafen Carcassonne entfernt.