Dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen einer ruhigen Landschaft, wurde wunderschön renoviert und in drei unabhängige Residenzen umgewandelt. Nur 10 Minuten von Bergerac und 1,5 Stunden vom Zentrum von Bordeaux entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt authentischen Charme, modernen Komfort und großzügige Wohnräume. Ob Familienbesitz, Mietinvestition oder Ferienhaus, es bietet unzählige Möglichkeiten.

Die Hauptwohnung mit einer Fläche von 220 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, eine gut ausgestattete Küche, die modernen Komfort und traditionellen Stil vereint, und eine separate Waschküche mit WC. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet und bietet Komfort und Privatsphäre.

Gite 1 mit einer Fläche von 215 m² strahlt mit seinem hellen Wohnraum, den freiliegenden Steinwänden und dem großen offenen Kamin Charakter aus. Ein zweites Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, während die geräumige Einbauküche sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die erste Etage umfasst drei elegante Schlafzimmer und zwei moderne Duschräume mit sorgfältiger Ausstattung. Ein viertes, kleineres Schlafzimmer befindet sich in der Nähe einer zusätzlichen Toilette sowie einem Mehrzweckraum, der als Büro, Eingang oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das charmante zweite Ferienhaus mit einer Fläche von 81 m² bietet ein warmes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um die außergewöhnliche Umgebung optimal zu nutzen. Eine Reihe von Terrassen führt zu einem atemberaubenden erhöhten Swimmingpool, der einen Panoramablick über die hügelige Landschaft bietet. Ein Beachvolleyballplatz bietet Erholung im Freien, während ein Obstgarten mit saisonalen Obstbäumen den natürlichen Charme des Anwesens unterstreicht.

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einem fast 1,4 Hektar großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre in einer unberührten Naturumgebung. Bei den jüngsten Renovierungsarbeiten wurden Tradition, Moderne und Eleganz harmonisch miteinander verbunden und ein helles Haus geschaffen, das zugleich warm und edel wirkt. Mit seiner friedlichen Atmosphäre, den außergewöhnlichen Merkmalen und dem unglaublichen Potenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer wirklich bemerkenswerten Immobilie in der Dordogne zu werden.

Preis inklusive Gebühren: 642.000 €
Preis ohne Gebühren: 605.661 €
Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers