Inmitten der sanften Hügellandschaft des Aveyron, nur 7 km von der historischen Festungsstadt Villefranche-de-Rouergue entfernt, thront dieses exquisite Anwesen aus dem 17. Jahrhundert in exponierter Lage und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück französisches Kulturerbe zu erwerben – ein Ort der Ruhe und des Stils. Die neuen Eigentümer können den bestehenden Bed-and-Breakfast-Betrieb weiterführen oder dieses geräumige Haus für Familie und Freunde nutzen.

Eingebettet in drei Hektar ruhiges Ackerland, ohne direkte Nachbarn, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe. Das liebevoll restaurierte Haupthaus besticht durch 190 Quadratmeter Wohnfläche, die Charakter und Komfort vereinen und fünf große Doppelzimmer sowie vier Badezimmer umfassen. Das Herzstück des Hauses bilden ein geräumiges Esszimmer im Landhausstil und ein helles Wohnzimmer, das im Winter von einem Kaminofen behaglich gewärmt wird. Eine moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während die Eichenholzfenster mit Doppelverglasung einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bieten.

Draußen werden Naturliebhaber begeistert sein: Gepflegte Gärten, ein Obstgarten, ein privater See, ein glitzernder Swimmingpool und ein Whirlpool schaffen ein privilegiertes Wohnumfeld.

Das Anwesen besticht zudem durch bemerkenswerte Nebengebäude: eine 500 m² große, zweigeschossige Steinscheune in exzellentem Zustand, ein ehemaliger 25 m² großer Steinbackofen, der heute als Gewerbefläche genutzt wird, und ein 75 m² großer Mehrzweckschuppen. Ein ausbaufähiger Dachboden (190 m²) und ein großer Keller (190 m²) bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung oder Lagerung.

Die Möbel im Haus sind verhandelbar, und es besteht auch die Möglichkeit, den bestehenden Agrotourismusbetrieb zu erwerben (siehe separate Referenz BVI0080856) – ideal für diejenigen, die sich in Frankreich niederlassen und eine potenzielle Einkommensquelle haben möchten.

Diese einzigartige Residenz vereint authentischen Charme, modernen Komfort, absolute Privatsphäre und kommerzielle Möglichkeiten und spricht damit Familien, Projektleiter oder Liebhaber der französischen Lebensart an, die einen außergewöhnlichen Wohnraum suchen.

Preis inklusive Gebühren: 569.000 €
Preis ohne Gebühren: 541.905 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.