EXKLUSIV! Dieses prächtige, historische Haus, vollständig mit Glyzinien bewachsen, liegt in einer wahrhaft bezaubernden Lage mit Blick auf ein unberührtes Naturparadies mit Tal und See. Es ist nur 1 Stunde und 10 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Bergerac entfernt.

Einige Elemente des Anwesens stammen aus dem 14. Jahrhundert. Dieses ehemalige Jagdschloss, das über eine Privatstraße erreichbar ist und einen Blick auf ein märchenhaftes Schloss bietet, wird Sie mit Sicherheit verzaubern.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer oder Ankleidezimmer im ehemaligen Taubenschlagturm und vier Badezimmer. Draußen befindet sich ein prächtiger, neuer, 8 x 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einer großen Terrasse. Eine Stützmauer mit wenigen Stufen führt in den Garten.

Am hinteren Ende des Gartens säumen acht Zypressen das Grundstück und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder – eine wahrhaft idyllische Landschaft. Im Garten befinden sich außerdem ein Olivenbaum, ein Haselnussbaum und ein Feigenbaum.

Inmitten der wunderschönen und unberührten Region Lot-et-Garonne liegt dieses charmante Anwesen mit Ölzentralheizung, mitten in einem Weinbaugebiet und nur 45 Minuten von Saint-Émilion entfernt. Über ein Dutzend bemerkenswerte Obstgärten und Weinberge sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie profitiert zudem von ihrer Nähe zu mehreren berühmten befestigten Städten aus dem 12. Jahrhundert, darunter Duras, das in nur 7 Autominuten erreichbar ist und über eine imposante historische Burg sowie lebhafte Cafés und Restaurants verfügt.

Der obere Teil des Hauses verfügt über drei prächtige, separate Fenster zur Fassade hin, die alle einen außergewöhnlichen Blick auf den See bieten. Die beiden mittleren Fenster öffnen sich zu einem Balkon.

Dieser Teil des Hauses umfasst auch eine komplett ausgestattete Küche mit einem freistehenden amerikanischen Haier Kühl-/Gefrierschrank und einem Leisure Cookmaster Herd mit fünf Kochfeldern und vier Backöfen, der Gas und Strom kombiniert.

Der Hauptwohnraum mit seinen imposanten Bogendeckenbalken und dem Godin-Holzofen „Colonial“ verfügt über einen bemerkenswerten Steinkamin im stattlichen Stil, der der Überlieferung nach aus dem 16. Jahrhundert stammt.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Untergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und Flügeltüren, die direkt auf eine traumhafte Terrasse mit Blick ins Tal führen. Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen Bereich als zweites Wohnzimmer und Büro.

Die originalen hölzernen Innentüren und das prächtige Haupttreppenhaus, die sich beide in einem sehr guten Zustand befinden, stammen vermutlich ebenfalls aus dem 14. Jahrhundert, ebenso wie die Haupteingangstür des Hauses.

Vor dem Haus befindet sich ein alter Steinbrunnen. Zum Anwesen gehört außerdem ein Grundstück am oberen Ende des Tals, das einen herrlichen Panoramablick auf den See bietet.

Eine wahrhaft lebensverändernde Gelegenheit für all jene, die sich dauerhaft in Frankreich niederlassen oder einfach ein prachtvolles Zweitwohnsitz inmitten einer außergewöhnlichen Umgebung genießen möchten.

Preis inklusive Gebühren: 549.000 €
Preis ohne Gebühren: 517.925 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.