EXKLUSIV! Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine charmante Ferienhausanlage im Herzen der wunderschönen Landschaft von Lot-et-Garonne zu besitzen. Dieses idyllische Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einem angrenzenden Ferienhaus und einem separaten Ferienhaus – alle liebevoll und hochwertig renoviert – jedes mit eigenem Pool und Terrasse.

Haupteigenschaften:
Haupthaus: Hell und geräumig, mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen (vorbehaltlich der Baugenehmigung), traditionellen Elementen und modernem Komfort. Ein großes Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein privater Garten und ein schattiger Sitzbereich direkt neben der Küche, der vor den Blicken der Gäste geschützt ist.

Annex-Gite: Perfekt für kleine Familien oder Paare, bietet es 2/3 Schlafzimmer, einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einen privaten Swimmingpool und eine Terrasse zur Nutzung durch die Gäste.

Selbstversorger-Ferienhaus: Ein komplett unabhängiges Haus mit 3 Schlafzimmern, eleganten Wohnbereichen, einem privaten Swimmingpool sowie einem eigenen Garten und einer Terrasse, das den Gästen ausgezeichnete Privatsphäre bietet.

Außenbereich: große Gärten, alte Bäume, sonnige Terrassen und mehrere private Bereiche mit zwischen den Bäumen aufgehängten Hängematten.

Schwimmbäder: Zwei gepflegte Schwimmbäder, jedes für seine eigene Gîte.

Weitere Merkmale: Viele Parkplätze, Nebengebäude zur Lagerung und Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Haupthaus und die kürzlich renovierten Ferienhäuser liegen in ruhiger ländlicher Umgebung und dennoch in der Nähe geschäftiger Städte, historischer Bastidendörfer, Restaurants, Weinberge sowie der Flüsse Lot und Dordogne. Dies bietet einen wunderbaren Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten, Märkten und Touristenattraktionen. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung; der Flughafen Bergerac ist nur 35 Minuten entfernt.

Kommerzielles Potenzial: Derzeit als Gîte betrieben (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderlichen Genehmigungen erneut beantragen).