Dieses elegante Herrenhaus befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Cérons, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und dem Bahnhof, und profitiert von einer privilegierten Lage mit schnellem Zugang nach Bordeaux, zur Autobahn A62 und zum Flughafen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 346 m² zeichnet sich diese Immobilie, die derzeit als Gästehaus betrieben wird, durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, das natürliche Licht und den erhaltenen Charme ihrer antiken Merkmale aus: Marmorkamine, historische Parkettböden, hohe Decken und eine Steintreppe.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, die in eine einladende Küche mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich bis zum Swimmingpool erstreckt – ein wahrer Wohnraum in den wärmeren Monaten, komplett mit Sommerküche und überdachtem Bereich. Ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro/eine Bibliothek vervollständigen diese Etage, auf der sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügt und somit idealen Komfort für eine große Familie bietet, sich aber auch hervorragend für die Nutzung als Bed & Breakfast eignet (ein zukünftiger Eigentümer müsste einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten).

Ein voll ausgebauter Keller von ca. 150 bis 180 m², teilweise ausgestattet mit einem beheizten Raum.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und verfügt über einen privaten, bewaldeten Park, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet. Private Parkplätze und eine ruhige Wohnlage runden das Angebot ab.
Preis inklusive Gebühren: 702.500 €
Preis ohne Gebühren: 669.048 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.