EXKLUSIV! Zwischen Périgueux und Bordeaux, im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung, liegt diese prächtige, charaktervolle Residenz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Atmosphäre spürbar und offenbart seinen Charme durch die hübschen Terrakottafliesen, Parkettböden und andere Zierelemente.

Im Erdgeschoss öffnet sich die gemütliche Küche mit Holzofen zu einem behaglichen Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Gegenüber befindet sich die elegante Lounge, die sich perfekt für gemütliche Abende am Kamin eignet.
Ein weiterer Raum, der derzeit in einen Weinkeller und Verkostungsraum umgewandelt wird, vervollständigt diese Ebene und bietet großartige Möglichkeiten.

Das Obergeschoss, das über zwei Treppenhäuser erreichbar ist, hat einen zentralen Treppenabsatz, von dem aus vier hervorragende Schlafzimmer verteilt sind, von denen drei über ein eigenes Badezimmer oder Duschbad verfügen.

Ein seltener Vorteil: Das Haupthaus ist mit einem zweiten Wohngebäude verbunden, das entweder in das Anwesen integriert oder komplett unabhängig genutzt werden kann. In diesem Bereich besticht das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke durch Großzügigkeit und Helligkeit. Es umfasst außerdem eine Waschküche, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad mit WC sowie zwei Schlafzimmer im Zwischengeschoss – ideal für Familie, Freunde oder Gäste.

Die Außenanlagen runden dieses idyllische Bild ab: Ein über 7.000 m² großer Landschaftspark mit altem Baumbestand beherbergt einen eleganten Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche, ideal für lange sonnige Tage und gesellige Abende.

Nur 30 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen und etwa eine Stunde von Bordeaux entfernt, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage: ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Ein außergewöhnlicher Ort voller Charme und Authentizität.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie es selbst: Diese charmante Residenz wartet nur darauf, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden.

Preis inklusive Gebühren: 575.000 €
Preis ohne Gebühren: 542.453 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.