Eingebettet in einen prächtigen, fast 2,5 Hektar großen Waldpark, genießt dieses elegante Herrenhaus eine privilegierte Lage, umgeben von majestätischen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und Waldgebieten. Ein zweites Haus im Périgord-Stil und charmante Nebengebäude vervollständigen dieses charaktervolle Anwesen.

Das renovierte Haupthaus, das über ein elektrisches Tor zugänglich ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit schönen Raumvolumen, hellen Zimmern, freiliegenden Balken und Kaminen, die ihm seinen ganzen Charme verleihen.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf den Park. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC vervollständigt diese Etage.

Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und WC, sowie ein zweites Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie ein isolierter Dachboden.

Das zweite Haus im Périgord-Stil, ca. 97 m² groß, ist renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Nutzung als Ferienhaus (Gîte), vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Auch der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten.

Zu den Nebengebäuden gehören ein charmanter Taubenschlag, ein ehemaliger Weinkeller, eine Garage, eine Waschküche und ehemalige Hundezwinger sowie ein überdachter, seitlich offener Bereich, der sich ideal zum Parken oder als Lagerraum eignet. Eine hübsche, überdachte Terrasse mit einem Olivenbaum lädt zum Genießen dieser friedlichen Umgebung ein.

Der 24.985 m² große Park ist ein echter Gewinn: Seine bemerkenswerten Bäume und die wunderschönen Naturräume bieten Ruhe und Erholung.

Eine charaktervolle Immobilie, die Eleganz, Authentizität und Potenzial in einer außergewöhnlichen Lage vereint.

Preis inklusive Gebühren: 795.000 €
Preis ohne Gebühren: 750.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.