Im Herzen der friedlichen Landschaft des Tarn erstreckt sich dieses wunderschöne renovierte Steinhaus über 1,73 Hektar und bietet einen geräumigen Familienwohnbereich, eine rentable Ferienwohnung und eine hervorragende Energieeffizienz (EPC C) – und das alles nur wenige Gehminuten von den Dorfgeschäften entfernt.

Haupthaus:
Gartenebene: Sommerküche, Büro/Atelier/Mehrzweckraum für Homeoffice, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und große Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Erster Stock: voll ausgestattete Küche, großes Wohn-/Esszimmer, fünf weitere Schlafzimmer und Badezimmer

Hütte:
Separates Apartment mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Ferienwohnungen oder zur Unterbringung von Gästen. Derzeit als Ferienhaus genutzt, müsste ein zukünftiger Eigentümer die erforderlichen Genehmigungen neu beantragen.

Stabil:
Ein 92 m² großer Steinstall, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, mit Potenzial für Reitsport oder Freizeitaktivitäten.

Hauptmerkmale:
Das Haus wurde 2020 renoviert und hat einen Energieausweis der Klasse C.
6 Schlafzimmer und ein Ferienhaus
Solarpaneele, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Schwimmbad, Whirlpool und Sauna
Großzügige Terrassen
Zwei Brunnen und ein Bach befinden sich auf dem Grundstück.
Nur wenige Gehminuten von den Dorfläden und der Bäckerei entfernt

Standort :
Ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen
35 Minuten von Albi entfernt befinden sich die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Kathedrale und das Museum von Toulouse-Lautrec.
50 Minuten von Rodez und dem Flughafen Rodez-Marcillac mit dem Soulages-Museum und anderen kulturellen Attraktionen entfernt
1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac

Diese Immobilie vereint modernen, energieeffizienten Komfort, Platz für Remote-Arbeit und Vermietungspotenzial und ist somit ideal als Familienhaus, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Südwestfrankreich geeignet.

Preis inklusive Gebühren: 525.000 €
Preis ohne Gebühren: 500.000 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.