Nur wenige Minuten von der begehrten Festungsstadt Eymet entfernt, wurde dieses elegante Herrenhaus von seinen jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden Authentizität und ursprünglicher Charakter bewahrt, gleichzeitig bietet es alle modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in ein ca. 1,5 Hektar großes, wunderschön angelegtes Grundstück, bietet es ein friedliches Wohnambiente, in dem Charme, Großzügigkeit und Ruhe harmonisch ineinanderfließen – abgerundet durch einen prächtigen Swimmingpool.

Beim Betreten des Hauses empfängt eine geräumige Diele die Besucher und gibt den Ton für dieses charmante Zuhause an. Von hier aus gelangt man in ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine großzügige Landhausküche, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet, und ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein separates WC und eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten runden diese Etage ab.

Eine elegante Wendeltreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein geräumiger Flur Zugang zu drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern bietet, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein großes Familienbad vervollständigt diese Etage, und in einem der Schlafzimmer befindet sich noch der originale Kamin, der an den zeitlosen Charme dieses Hauses erinnert.

Im obersten Stockwerk wurde das Dachgeschoss dank fünf Velux-Dachfenstern und zwei zusätzlichen Doppelglasfenstern in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verwandelt. Mit seinen freiliegenden Balken und verschiedenen Räumen, die derzeit als Wohnzimmer, Musikzimmer und Gästezimmer genutzt werden, bietet diese Etage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden: Spielzimmer, Werkstatt, Büro oder Entspannungsbereich.

Unter dem Haus bietet ein Keller, der die gesamte Grundfläche des Gebäudes einnimmt, besonders wertvollen Stauraum. Er ist sowohl von innen über eine Treppe im Erdgeschoss als auch von außen zugänglich.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen, ein Poolhaus mit überdachten Terrassen und ein herrlicher eingelassener Swimmingpool, ideal, um sonnige Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die sorgfältig gepflegten Gärten verfügen über einen Brunnen mit Pumpe, der die Bewässerung besonders erleichtert. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, und das Dach wurde kürzlich gereinigt und behandelt, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Mit seinen eleganten Dimensionen, dem erhaltenen Charakter und der privilegierten Lage nur wenige Minuten von einem der schönsten Dörfer der Dordogne entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein prächtiges Familienhaus oder einen charaktervollen Zweitwohnsitz zu erwerben.

Ein Besuch ist ein Muss.

Preis inklusive Gebühren: 599.500 €
Preis ohne Gebühren: 565.567 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.