EXKLUSIV! Nur 10 Minuten von Lectoure entfernt, im Herzen des Gers in Okzitanien, bietet dieses hervorragende Anwesen mit Charakter ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Authentizität, Eleganz und bemerkenswerte Raumaufteilung vereint.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet dieses Herrenhaus in perfektem Zustand ca. 650 m² Wohnfläche auf einem flachen und bewaldeten 1,4 Hektar großen Grundstück mit wunderschönem, unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Immobilie durch ihre Ausstattung und ihre großzügigen Proportionen. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC führt in einen beeindruckenden Wohnbereich von ca. 115 Quadratmetern, bestehend aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zahlreiche Fenster und Türen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine elegante Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer befinden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem mehrere weitere Räumlichkeiten, darunter drei Wohnzimmer, ein Büro, ein Duschbad mit WC, eine große Waschküche sowie ein Keller und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Der Dachboden wurde zu einem Spielzimmer und einem Schlafsaal ausgebaut und bietet somit idealen Platz für Familie und Freunde.

Das ebene, sorgfältig gepflegte Grundstück ist mit zahlreichen Bäumen, darunter Obstbäumen, bepflanzt und bietet eine friedliche und idyllische Atmosphäre. Der geschützte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird durch ein Poolhaus in einem charmanten Taubenschlag ergänzt – ein typisches Element der lokalen Baukultur. Auf der ca. 20 m² großen überdachten Terrasse können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen profitiert von seiner begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Lectoure und seinen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige, friedliche Umgebung. Es eignet sich ideal als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz, ist aber – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch für ein gehobenes Hotelprojekt wie ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung geeignet.

Bildnachweis: Top Maison Photographie