Inmitten einer unberührten Naturlandschaft, nur 10 Minuten vom lebhaften Dorf La Fouillade, 15 Minuten von Najac, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, und 20 Minuten von der mittelalterlichen Bastide Villefranche-de-Rouergue entfernt, verkörpert dieses prächtige Steinhaus mit 7 Schlafzimmern den Charme und die Eleganz der Landschaft des Aveyron.

Dieses alte Steinanwesen wurde mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett restauriert und bietet mehr als 390 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus, einen umgebauten Taubenschlag mit 2 Schlafzimmern und ein elegantes Poolhaus mit einem Schlafzimmer.

Das geräumige und helle Haupthaus aus Stein bietet fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad. Es hat seine ursprünglichen Merkmale wie freiliegende Steinwände und -balken bewahrt und besticht durch seine Authentizität. Das Wohnzimmer wird durch einen prächtigen Kamin mit Holzofen aufgewertet, ideal für gemütliche Winterabende.

Die große, helle und voll ausgestattete Familienküche verfügt über einen geräumigen Essbereich mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Die Empfangsräume und das Esszimmer bieten den idealen Rahmen für gesellige Stunden und Unterhaltung. Ein prächtiger Gewölbekeller wurde in ein elegantes Billardzimmer umgewandelt.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein charmantes Taubenhaus, ein Symbol des lokalen Erbes. Es wurde komplett restauriert und bietet eine helle und geräumige, in sich abgeschlossene Unterkunft von ca. 70 m², bestehend aus ein oder zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer separaten Wohnküche und zwei Badezimmern. Es eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder für eine saisonale Vermietung (Potenzial für den Betrieb als Ferienhaus – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Mit Blick auf den einladenden, beheizten Pool und die gepflegte Gartenanlage bietet das moderne Poolhaus einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Es umfasst eine Sommerküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es kann in ein separates Apartment, ein Künstleratelier oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden.

Das Anwesen liegt auf einem 6.497 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Obstbäumen und jahrhundertealten Eichen und profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung ohne Einblicksmöglichkeiten oder Belästigungen.

Die sorgfältig gestalteten und gepflegten Außenanlagen fügen sich perfekt in die traditionelle Steinarchitektur ein, die typisch für Aveyron ist.

Mit seinen Parkplätzen, Unterständen und zahlreichen Orten, die zum Entspannen und Essen im Freien einladen, ist dieses seltene Anwesen bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.

Preis inklusive Gebühren: 724.500 €
Preis ohne Gebühren: 690.000 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.