Dieses charmante Landhaus aus Stein und sein separates Gästehaus sind über eine lange, von Zypressen gesäumte Auffahrt erreichbar und liegen im Herzen eines herrlichen, etwa 11,5 Hektar großen Parks mit einem Teich.

Das Anwesen versprüht rustikalen Charme und besticht durch originale Merkmale wie freiliegende Balken, Steinmauern, imposante Kamine, Terrakottaböden und authentische Details aus der damaligen Zeit. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen auch ein komfortables Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, das sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung eignet (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).

Das Haupthaus öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle. Links befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das direkt zugänglich ist, während ein zweites Schlafzimmer über eine kleine Holztreppe erreicht wird. Gegenüber der Halle liegt die Küche, rechts das Wohnzimmer. Weiter den Flur entlang vervollständigt ein mit Travertin verkleidetes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC diese Etage. Die Küche verfügt über einen wunderschönen historischen Kamin, und das angrenzende Wohnzimmer mit seinem imposanten Eckkamin bietet einen schönen Blick in den Garten. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus sind ein Esszimmer und ein Arbeitsbereich zugänglich.
Eine Treppe führt von der Küche zu zwei Schlafzimmern und einem Familienbad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist vom Büro aus zugänglich.
Vom Büro führt eine zweite Treppe hinunter zu einem Schlafzimmer mit großen Flügeltüren, die sich zu einer Steinterrasse und dem Garten öffnen, sowie zu einem kompletten Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette) aus Travertin.
Schließlich bietet eine teilweise renovierte alte Scheune mit einem vom Speisesaal aus zugänglichen Zwischengeschoss großes Potenzial für Entwicklung oder kreative Nutzung.

Das freistehende Gästehaus ist komfortabel eingerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Wohnküche mit Kaminofen und zwei Türen, die auf zwei Terrassen mit Blick auf den Park führen und ruhige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.

Der Park ist ebenso beeindruckend und umfasst:
Ein 12 m x 5 m großer Swimmingpool, umgeben von einer Travertinterrasse, ein überdachter Grillplatz, ein Poolhaus mit Toiletten und Duschen sowie eine Sommerküche.

Eine große Scheune (ca. 15 x 15 m) mit kürzlich renoviertem Dach und Fachwerk ist über breite Doppeltüren oder vom Poolhaus aus zugänglich. Sie bietet reichlich Stauraum für Fahrzeuge und Geräte und eignet sich auch für Reitsport oder andere Aktivitäten.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 11,5 Hektar und umfasst drei große ebene Felder, Waldgebiete, einen von einer Quelle gespeisten Teich und einen Brunnen.

In idealer Lage im Herzen der Landschaft gelegen, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Bergerac und bietet somit einen einfachen Zugang zu internationalen Flügen.

Preis inklusive Gebühren: 697.500 €
Preis ohne Gebühren: 664.286 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.