In der friedlichen Landschaft der Region Entre-deux-Mers in der Gironde gelegen, bietet dieses renovierte Steinbauernhaus großzügige Wohnräume, charmante Details und Ausblicke auf eine hübsche Kapellenruine, Gärten und die offene Landschaft.

Das zuletzt 2021 renovierte Anwesen vereint auf zwei Ebenen traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügige Empfangsräume sowie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Möglichkeit, eine separate Gästesuite einzurichten. Eine angrenzende Scheune bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder – vorbehaltlich der Baugenehmigung – sogar zusätzliche Wohnräume.

Das Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit, ein viertes einzurichten. Es besticht durch eine große Küche im Herzen des Wohnbereichs, einen hellen Essbereich und ein sehr geräumiges und charmantes Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Eine zweite Küche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ermöglicht die Einrichtung eines separaten Gästebereichs.

Die Pelletheizung ist sehr effizient und sorgt für die Zentralheizung des Hauses, während der Kamin in der Küche für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse C relativ energieeffizient, und die Klärgrube wurde kürzlich erneuert.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 3.800 m² großes Grundstück und bietet ideale Bedingungen für das Leben im Freien, zum Bewirten von Gästen oder für Gartenprojekte. Der hintere Garten bietet Blick auf eine charmante, der Gemeinde gehörende Kapelle aus dem 12. Jahrhundert und schafft so eine friedliche und entspannende Atmosphäre.

Etwa 10 Minuten von der lebhaften Stadt Créon, 20 Minuten vom wunderschönen Saint-Émilion und dem TGV-Bahnhof Libourne sowie 30 Minuten von der Ringstraße von Bordeaux entfernt, vereint dieses Landhaus Ruhe und gute Erreichbarkeit und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort auf dem Land.

Preis inklusive Gebühren: 650.000 €
Preis ohne Gebühren: 613.208 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.