Eingebettet in einen friedlichen Weiler, weniger als 3 km von der charmanten Stadt Mareuil-en-Périgord entfernt, vereint dieses reizende Landgut auf perfekte Weise traditionellen französischen Charme, komfortable Unterkunft und ein gut etabliertes Tourismusunternehmen.

Das Anwesen, bestehend aus einem wunderschön ausgestatteten Haupthaus und zwei angrenzenden Cottages, erstreckt sich über rund 1,9 Hektar (4,7 Acres) Gärten und Wälder und bietet eine friedliche Umgebung inmitten der Natur.

Das Haupthaus des Bauernhauses ist gemütlich und charaktervoll. Es verfügt über eine schöne Küche im Landhausstil mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie über eine charmante Galerie. Ein separates Wohnzimmer bietet einen komfortablen Raum zum Entspannen, während sich im Erdgeschoss außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse befindet – ideal für den morgendlichen Kaffee oder zum Sonnenbaden. Das Bauernhaus bietet insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und somit komfortable und vielseitige Unterkunft für Familien.

Das erste Ferienhaus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Erholen schafft. Von hier aus gelangt man auf eine charmante, überdachte Sommerküche und eine Terrasse mit Blick auf den Garten – ideal für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Das Ferienhaus verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Galerie, die bei Bedarf zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet.

Ebenso charmant ist dieses zweite Ferienhaus mit einem einladenden, offenen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ein Duschbad mit WC befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Somit ist es ein ideales Feriendomizil für Paare oder Familien.

Das Anwesen ist von rund 1,9 Hektar schönen Gärten und Wäldern umgeben und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen wunderbaren Kontakt zur Landschaft.
Ein großer Teich ist ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens und bietet interessantes Potenzial für die Anlage eines Naturschwimmbads, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mit seinen sonnigen Terrassen, überdachten Essbereichen im Freien und der herrlichen Naturkulisse bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten, das entspannte Landleben zu genießen.

Das Anwesen, das derzeit erfolgreich als Ferienhaus und Bed & Breakfast betrieben wird, stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein prächtiges französisches Landhaus mit einem bereits gut etablierten Gastgewerbebetrieb verbinden möchten, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

Mareuil-en-Périgord liegt weniger als 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Bars, Restaurants und einen lebhaften Wochenmarkt. Angoulême mit TGV-Verbindungen nach Paris und Bordeaux ist etwa 55 km entfernt, der internationale Flughafen Bergerac liegt ca. 70 km von der Unterkunft entfernt.

Preis inklusive Gebühren: 530.000 €
Preis ohne Gebühren: 500.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.